- •Предмет и метод земельного права.
- •2. Земельное право как отрасль права, правовая наука, учебная дисциплина.
- •3. Система земельного права.
- •4. Соотношение земельного права с водным, горным, лесным правом.
- •5. Гражданско-правовое регулирование земельных отношений.
- •6. Понятие земельных правовых отношений (земельных правоотношений).
- •7. Особенности земельных правоотношений.
- •Особенности земельных отношений
- •8. Классификация земельных правоотношений.
- •9. Участники (субъекты) и объекты земельных правоотношений.
- •10. Понятие и признаки земельного участка
- •12. Содержание земельных правоотношений.
- •13. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений.
- •14. Основные принципы земельного права.
- •6. Приоритет сохранения освобождённых земель и земель особохораняемых территорий.
- •15. Понятие источников земельного права.
- •16. Классификация источников земельного права.
- •17. Общая характеристика источников земельного права.
- •18. Понятие права собственности на землю в Российской Федерации.
- •19. Конституционные основы права собственности на землю в рф.
- •20. Формы и виды права собственности на землю в рф.
- •21. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •22. Содержание права собственности на землю.
- •23. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
- •24. Ограничения права собственности на землю.
- •27. Система органов управления в сфере использования и охраны земель различных категорий.
- •29. Мониторинг земель
- •30. Понятие государственного кадастрового учета земель.
- •31. Понятие, цели и содержание государственного кадастра недвижимости.
- •32. Органы, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости.
- •34. Правовое значение государственного кадастра недвижимости
- •35. Понятие, виды и содержание землеустройства.
- •36. Правовое регулирование землеустройства.
- •37. Межевание в сфере землеустройства.
- •38. Распределение и перераспределение земель как функция государства.
- •39. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •40. Порядок перевода земель лесного фонда в другие категории.
- •41. Изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд.
- •42. Правовые последствия изъятия земель для государственных или муниципальных нужд
- •43. Возмещение убытков землепользователям при изъятии земель.
- •44. Понятие контроля (надзора) в сфере использования и охраны земель (земельный контроль) и его виды.
- •45. Органы, осуществляющие земельный контроль (надзор) и их компетенция.
- •46. Правовое регулирование отношений по осуществлению земельного контроля (надзора)
- •47. Понятие и виды экологического контроля в сфере использования и охраны земель. Органы экологического контроля в сфере использования и охраны земель и их компетенция.
- •48. Административное обследование объектов земельных отношений
- •49. Порядок нормирования земельных участков в сфере использования и охраны земель.
- •50. Правовое регулирование консервации земель.
- •51. Понятие мелиорации земель. Виды (типы) мелиорации земель.
- •52. Понятие и правовое регулирование рекультивации земель.
- •53. Правовая охрана земель.
- •54. Порядок разрешения земельных споров.
- •55. Понятие и виды ответственности за нарушения земельного законодательства.
- •56. Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация.
- •57. Право пожизненного наследуемого владения землей.
- •58. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
- •59. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •60. Аренда земельных участков.
- •62. Особенности определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
- •63. Право ограниченного пользования чужим земельным участком.
- •64. Разрешительный порядок пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности без предоставления и установления сервитута
- •Глава 5.6 зк. Зу находятся в гос или мун собсвтенности. Субъеткы права- граждане или юл, коренные народы.
- •65. Купля-продажа и другие сделки с землей по гражданскому и земельному законодательству.
- •70. Основания возникновения права на пользование земельными участками.
- •71. Основания прекращения права на пользование земельными участками.
- •72. Условия и порядок возникновения и прекращения права на пользование земельными участками.
- •73. Понятие государственной регистрации прав на землю.
- •74. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю.
- •75. Государственные органы, осуществляющие регистрацию прав на землю.
- •76. Правовое регулирование государственной регистрации прав на землю.
- •77. Защита прав на землю. Статья 59-64
- •78. Признание права на земельный участок. Статья 59
- •79. Плата за землю
- •80. Стоимость (оценка) земли
- •81. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •82. Понятие земель сельскохозяйственного назначения, их классификация и виды (цели) разрешенного использования.
- •83. Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения.
- •84. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •85. Нормирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •86. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения.
- •87. Фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения и его правовое значение.
- •88. Право землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •89. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •90. Правовая классификация земель населенных пунктов.
- •91. Зонирование территорий.
- •92. Генеральные планы.
- •93. Градостроительный регламент.
- •94. Органы управления землями населенных пунктов.
- •95. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель населенных пунктов.
- •96. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •97. Правовая классификация земель промышленности и иного специального назначения.
- •98. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель промышленности и иного специального назначения.
- •99. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •100. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •101. Правовая классификация земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •102. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •103. Общая характеристика и особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •104. Правовой режим земель водного фонда.
- •105. Правовая классификация водных объектов и земель водного фонда.
- •107. Правовой режим земель лесного фонда.
- •108. Классификация лесов и земель лесного фонда.
- •106. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель водного фонда.
- •109. Правовое регулирование отношений по использованию и охране земель лесного фонда.
- •110. Правовой режим земель запаса.
- •111. Резервирование земель по действующему законодательству.
- •112. Право граждан на земельную долю (пай) и ее использование.
- •113. Упрощенный порядок оформления прав граждан на землю.
- •114. Образование земельных участков. ст 11.2-11.7
- •115. Требования к образуемым и измененным земельным участкам. Статья 11.9
- •116. Условия и порядок отказа от земельного участка. Ст 53.
- •123.Правовое регулирование экологического контроля в сфере использования и охраны земель.
- •. Понятие и способы воспроизводства земельных ресурсов.
- •125. Государственные органы, осуществляющие воспроизводство земельных ресурсов и их компетенция.
- •Понятие и принципы права землепользования в новых экономических условиях.
- •128. Порядок оформления документов для государственной регистрации прав на землю.
- •129.Субъекты права на земельную долю (пай).
- •130. Предпринимательская деятельность граждан в сельском хозяйстве.
- •131 Порядок наделения земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства.
- •132. Порядок наделения земельными участками для индивидуального жилищного строительства.
- •133. Порядок наделения земельными участками для дачного и гаражного строительства.
- •134. Порядок наделения земельными участками для садоводства и огородничества.
21. Субъекты и объекты права собственности на землю.
Ст9 Крф предусматривает, что Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В зависимости от субъекта обладающего павами на землю, устанавливается объём прав и оябазностей, составляющих содержание той или иной формы права собственности на землю. Права собственников и иных лиц, закреплены в ст40 ЗК, и предполагают возможность использовать земельный участок в соотвествии с целевым назначением свободно, с учётом ограничений, предусмотренных ст 36 Крф. Также собственник может использовать в установленном порядке для собственных нужд, имеющиеся в границах земельного участка общераспространённые полётные ископаемые и пресные подземные воды ( они находятся в гос собственности ), но государство разрешает ими пользоваться. Собственники не имеют право осуществлять строительство сооружений, мелиаративные и другие работы.
В соответствии ст 130 ГК - ЗУ относятся к недвижимому имуществу. Таким образом возникновение и переход права собственности на земельные участки, установление и снятие ограничений и обременений подлежит обязательной государственной регистрации в соотвествии с ФЗ о государственной регистрации раз на недвижимое имущество и сделок с ним.
Объектами права собственности на землю являются:
ЗУ ( объект всех форм собствености)
Земли ( не разграниченная гос собственность). Когда они не разграничены и являются Собственгость РФ. Не поделены на ЗУ
Часть ЗУ ( условно в частной долевой собственности)
Земельная доля ( земли сх назначения, которые находятся в общей долевой собственности). Абстрактное...
Субъекты права СОБСТВЕНГОСТИ на землю:
Это лица, которые в установленном порядке признаны или являются собственниками конкретного объекта:
государство ( РФ, субъекты РФ)
Муниципальные образования
ФЛ ( граждане РФ, ин граждане, лица без гражданства, которые имеют в собственности зем участки)
Юл ( предприятия и организации )
Особенность: органы гос власти и органы МСУ субъектами права собственности на землю не являются, но выступают в отношениях собственности от имени публичных образований.
(+ взять из ЧС)
Право собственности на ЗУ распространяется на находящиеся в границах участка природные объекты ( почвенный слой, растительность, замкнутые водоемы, биоресурсы в них и их элеметы)
22. Содержание права собственности на землю.
В практике и теории ЗП под правом собственности на землю понимается право в субъективном смысле, включающее в себя 3 правомочия – владение, пользование, распоряжение. Для всех форм собственности характерен единый набор правомочий при этом их содержание и объем различны.
-владение – основанное на законе возможность фактического обладания земельным участком или определенной частью земельного фонда России. В отличие от владения обычным имуществом, владение землей представляет условность, поскольку земля не перемещается и господство над ней ограничено. Право владения в натуре (на местности) объективно проявляется в возведении забора, межевых линий, пограничных знаков, зданий, строений, сооружений.
- пользование – допустимая законом возможность хозяйственной и иной эксплуатации земли, извлечение из нее полезных свойств и использование для иных целей удовлетворения потребностей общества. Выражается в двух формах.
Во-первых, право собственника по использованию земельного участка и способ, которым допустимо это право реализовать.
Во-вторых, в форме свободного хозяйствования на земле, в том числе путем возведения строений и сооружений. Однако свободное хозяйствование предусматривает 2 ограничения. Первое, не наносить ущерба ОС и интересам других лиц. Второе – соблюдать целевое назначение земель.
- распоряжение – допустимая законом возможность определять юридическую судьбу объекта (у несобственника по общему правила нет этого правомочия, но в аренде он может реализовать). Распоряжение землей может реализовываться в 3 формах.
1. Изменение фактического состояния земельного участка, оно влечет изменение юридического статуса, например земельный участок освоили для садоводства.
2 Изменение правового режима земель.
3. Изменение в составе лиц, являющихся собственниками земельных участков в процессе:
А – предоставления земельных участков в собственность, аренду или пользование
Б – изъятия земельных участков
В – обмена участками между субъектами права собственности (арендными участками нельзя)
По действующему земельному законодательству собственнику земельной доли принадлежит право выбора одного из следующих вариантов распоряжения – передачи в аренду, дарение, продажа, передача по наследству внесение в уставный капитал с правом или без права получения обратно, обмен на земельную долю в другом хозяйстве, получение земельного участка в счет доли для ведения лично подсобного или крестьянского хозяйства.