57.­ ­Право пожизненного наследуемого владения ­землей.

ПНВ ( право пожизненного наследуемого владения землёй)

это титульная форма владения предусмотренная ст 16,266,267 ГК. Ст 21 ЗК утратила силу. Его называют умирающее право.

Впервые было введено основами законодательства союза ССР о земле 1990г. Присутствовала в ЗК до 1 марта 2015.

ЗУ находится в гос или Мун собствености. Субъектами пива на землю являются только граждане (земельный кодекс называет их землевладельцы).

ЗУ предоставлен для ИЖС или ЛПХ.

Основания возникновения: решение органо гос власти или МСУ.

Землевладелец обладает всеми правами рекусматриваются ст 40 и 41 ЗК. Единственное чего нет у землевладельца - это функции распоряжения.

Ограниченной формой распоряжения ЗУ является возможность передать право на ЗУ по наследству.

Особенности:

1. после введения в действие ЗК, ПНВ больше не предоставляется

2. Землевладельцы являются плательщиками земельного налога.

3. Граждане имеют право переоформить ПНВ на право собствености, а если такой ЗУ не может находиться в ЧС, то на право аренды. При переходе права на ЗУ по наследству наследники автоматически получают землю в собственгость. ( тоесть если умер последний наследник, то все ).

58.­ ­Право постоянного (бессрочного) пользован­ия землей.

ПРАВО ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗЛВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ( СТ 216, 268, 269 ГК; СТ 39.9 ЗК)

Это право возникло до начала второго этапа земельной реформы, и в соответсвии с ЗК РСФСР 1991, земельные участки предоставляли на ПБП (постоянное бессрочное пользование) колхозам, сх кооперативам, совхозам, гос предприятиям, учреждениям и организациям. До введение в действие ЗК 2001г акты о предоставлении ЗУ на ПБП гражданам -ИП и ЮЛ, признавались не нормативными и подлежали отмене в соответствии с ППВАС высшего арбитражного суда РФ от 24.03.2006 г.

По действующему законодательству, с момента вступления в силу ЗК РФ, ЗУ в ПБП гражданам и ЮЛ не предоставляются. Данное право, возникшее у них до вступления в силу ЗУ, сохраняется. Однако законом о введении в действие ЗК, предусмотрен механизм переоформления ПБП на право собственности или право аренды. При этом ЮЛ обязаны переоформить ПБП до 01.07.2015 г на право собственности , под страхом административной отвественности согласно ст 7.34 КОАП, которая предусматривала штраф от ( до) 30тр.

В отношении ФЛ переоформление является правом, а не обязанностью. В соответствии со ст 39.9 ЗК, ЗУ, находящиеся в государственной или МУН собственности, могут быть предоставлены ПБП на основании решения ОГВ или ОМСУ исключительно четырем категориям субъектов:

1. ОГВ и ОМСУ

2. Государственным и муниципальным учреждениям ( бюджетным, казенным, автономным)

3. Казенным предприятиям

4. Центрам исторического наследия

Ч.4 чт 39, указанные субъекты не могут получить ЗУ на других правах, за одним исключением: государственные и муниципальные ЗУ предоставляются этим субъектам на срок до 1 года на праве безвозмездного пользования в соответсвии с п1 ч.2 ст 39.10 ЗК.

Субъекты ПБП вправе самостоятельно использовать ЗУ, включая возведение зданий и другого недвижимого имущества, в соответствии с видом разрешенного использования ЗУ. При этом они не в праве распоряжаться участком, в том числе сдавать его в аренду, даже при наличии согласия собственника. Такие участки запрещено вносить в качестве вклада в уставный капитал коммерческих организаций.