Характеристика здания

Первоначальное назначение здания – производственные сборочные цеха часового завода.

В последующем здание прошло реконструкцию под административно-офисное использование и в своей фасадной части стало из 10-тиэтажного (надземные этажи) пятиэтажным, где между этажами с офисными помещениями устроены технические этажи, в которых разместились инженерные коммуникации здания. Внутренняя, пристроенная к фасадной части, часть здания осталась после реконструкции десятиэтажной. По информации представителей собственника, реконструкция помещений проводилась в 2004 г., 2007 – 2008 годах. В настоящее время здание имеет качественную отделку и оснащено всеми инженерными коммуникациями и системами, необходимыми для эксплуатации современного офисного здания высокого уровня комфорта: силовая разводка, система видеонаблюдения, система автоматической пожарной сигнализации, система вентиляции и кондиционирования, система дымоудаления, пожарный водопровод, структурированная кабельная система, лифты зарубежных производителей, централизованные водопровод, канализация, горячее водоснабжение, отопление, телефон.

Текущее использование здания: в качестве административно-офисных помещений; в помещениях первого этажа также располагаются торговые организации (автосалоны) и банковское учреждение.

Ниже представлено описание технического состояния здания.

Состояние архитектурно-конструктивных элементов:

А) общее состояние хорошее;

Б) фундаменты визуально без деформаций;

В) стены – состояние хорошее;

Д) крыша – состояние хорошее;

Состояние внутренних архитектурно-конструктивных элементов:

А) общее состояние хорошее, в помещениях своевременно проводится косметический ремонт;

Б) перекрытия – состояние хорошее;

В) полы – состояние хорошее;

Г) потолок – состояние хорошее;

Д) стены – состояние хорошее;

Е) двери и окна – состояние хорошее;

Ж) лестницы – состояние хорошее.

Нам не удалось выявить информации, свидетельствующей о принадлежности здания к памятникам архитектуры и объектам культурного наследия.

Таблица 7.2.

Характеристика здания

Параметр	Характеристика
Год постройки	1968
Год реконструкции	2004, 2007-2008
Материал стен	Кирпичный, ж/б панели
Внутренние стены и перегородки	Кирпичные, ж/б панели, гипсокартонные, металл + стекло, огнестойкие
Перекрытие	Чердачное, межэтажное - ж/б
Заполнение проемов:	Оконные проемы - пластиковые стеклопакеты; Двери – филенчатые однополотные, металлические, с стеклянными вставками, огнестойкие
Полы:	Паркет, линолеум, ламинат, ковролин, керамогранит, керамическая плитка, резиновые покрытия.
Отделка потолков, внутренних стен и перегородок	Потолки: подвесные, побелка, окраска водными составами. Стены: в/э краска, обои под окраску, облицовка керамическими плитками.
Инженерное обеспечение:	освещение, отопление, телефон, холодное и горячее водоснабжение, канализация, силовая разводка, система видеонаблюдения, система автоматической пожарной  сигнализации, система вентиляции и кондиционирования, система дымоудаления, пожарный водопровод, структурированная кабельная система, лифты
Прочие и особостроительные работы:	Лестницы внутренние
Общая площадь, кв. м	22 768,6
в том числе технического подполья, технического этажа	185,3
других помещений	229,4
Площадь застройки, кв. м	4349
Этажность (без учета подземных этажей)	10