Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Вопросы ГОСЭКЗАМЕНА(с ответами).doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
36 Мб
Скачать
☆

Финансирование без кредитования. Лизинг.

Лизинг – это операции по размещению движимого и недвижимого имущества, которое специально закупается лизинговой фирмой, остаётся её собственностью, но отдаётся в аренду предпринимателям.

Обычно лизинг трактуется как долгосрочная аренда машин и оборудования.

1. Механизм лизинговой сделки

В лизинговой операции, как правило, участвует 3 стороны: поставщик – продавец определённого имущества, лизинговая фирма (арендодатель) и потребитель – получатель определённого имущества (арендатор).

Предприниматель, нуждающийся в производственном оборудовании, обращается с запросом в лизинговую фирму о возможности получения этого оборудования в аренду. Но и сама лизинговая фирма посредством специального изучения рынка ищет потенциального потребителя и вступает с ним в контакт. Получение запроса на аренду оформляется в виде специального документа.

После получения запроса лизинговой фирмой начинается этап разработки лизинговых предложений. Лизинговая фирма определяет круг вероятных производителей необходимого оборудования и запрашивает их о возможности сделки. Одновременно она оценивает и потенциального клиента (заказчика), в частности, его способность выплачивать арендные платежи, необходимость гарантий и др.

На стадии разработки предложений лизинговая фирма уделяет особое внимание оценке риска, который при лизинговой сделке включает 2 момента:

  1. оценку клиента, его способность выплачивать лизинговые платежи;

  2. оценку имущества, степень его действительной заменяемости: если степень заменяемости высока (стандартное оборудование, легко поддающаяся новому применению, с низкими темпами морального износа) – риск низок; если степень заменяемости низка (оборудование специфического назначения, изготовлено по «заказу», быстро устаревающее) – риск высок.

При подготовке предложения также анализируются основные параметры, определяющие размер платежей по лизинговой сделке.

После подготовки предложения заинтересованные стороны подписывают лизинговый контракт, одновременно с которым клиент выплачивает лизинговой фирме соответствующую сумму за первую арендную плату, за подготовку предложения и за страхование.

На основании контракта лизинговая фирма делает заказ производителю – поставщику соответствующего оборудования. Если оборудование стандартное, лизинговая фирма просто выдаёт заказ на закупку необходимого оборудования.

По окончании поставки все 3 участника подписывают акт приёмки, который подтверждает работоспособность оборудования. После этого лизинговая фирма переводит на счёт поставщика покупную цену оборудования, и лизинговый контракт вступает в силу.

Основные виды лизинговых операций

- Лизинг с неполной оплатой - сделка, которая заключается на относительно короткий срок, менее чем полный физический цикл жизни оборудования. В течение базового срока договора оборудование полностью не амортизируется, а по окончании этого срока, как правило, сдаётся в аренду вторично.

- Оперативный лизинг – лизинг с неполной оплатой, когда лизингодатель кроме финансирования покупной цены, включает обязательства по обслуживанию, ремонту и техническому консультированию лизингополучателя.

- Лизинг со специализированным обслуживанием – это оперативный лизинг, при котором лизингодатель принимает абсолютную ответственность за ремонт, обслуживание и т.д.

- Лизинг с полной оплатой – это лизинговая сделка, которая заключается на срок, равный циклу жизни оборудования. В течение базового срока договора лизингодатель получает полную покупную стоимость оборудования.