Задача № 18

Екатерина Волкова решила подарить своей племяннице Анне Евсеенко принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру стоимостью 5 млн. руб. Обратившись к налоговому инспектору за консультацией, какой налог ей придется уплатить за совершение данной сделки, А. Евсеенко выяснила, что подобный налог по размеру гораздо ниже, чем при передаче квартиры по договору купли-продажи. В связи с этим она уговорила Е. Волкову оформить договор купли-продажи квартиры, хотя на самом деле денег по этой сделке не платила, а получила ее безвозмездно.

Получив сведения о переходе права собственности на указанную квартиру к А. Евсеенко, налоговая инспекция потребовала от нее уплаты налога на имущество, переходящее в собственность в порядке дарения. Когда же выяснилось, что между Е. Волковой и А. Евсеенко была оформлена сделка по купле-продаже квартиры, юрисконсульт налоговой инспекции подготовил документы для обращения в суд с требованием о применении последствий совершенной сделки: признания действительной сделки дарения и уплаты соответствующего налога.

Вопросы:

1. В какой форме должна совершаться указанная сделка и с какого момента она считается заключенной?

2. На каком основании регистрируется переход права собственности при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации сделки, связанной с отчуждением недвижимого имущества.

3. Каким образом налоговые органы получают сведения о переходе права собственности на налогооблагаемое имущество?

4. Оцените правомерность предъявляемых в суд требований налоговой инспекцией.

5. Как называется правовое последствие, состоящее во взыскании в доход государства всего, полученного обеими сторонами по сделке, признанной недействительной.

Задача № 19

Директор государственного унитарного предприятия «Торговый дом», имеющего имущество на праве хозяйственного ведения, для исполнения обязательства по возврату кредита, взятого в коммерческом банке «Раффайзенбанк», предложил последнему сделку, согласно которой вместо уплаты процентов по кредитному договору, составлявших значительную денежную сумму, путем заключения договора мены считать обязательство по возврату кредита и процентов по нему исполненным.

Получив согласие банка, ГУП «Торговый дом» отправил по указанному адресу партию произведенной им алкогольной продукции на сумму, равную невыплаченным по кредитному договору процентам.

При очередной аудиторской проверке хозяйственной деятельности банка в заключении аудитора было указано, что указанная сделка является недействительной и предложил руководству банка вернуть ГУП «Торговый дом» полученный товар, а с него потребовать уплаты причитающихся процентов по кредитному договору.

Вопросы:

1. Вправе ли директор ГУП «Торговый дом без согласия собственника имущества предприятия совершать сделку по отчуждению произведенной им продукции?

2. Оцените правомерность совершения банком указанной сделки.

3. Какие сделки, совершаемые унитарными предприятиями по распоряжению своим имуществом, являются ничтожными?

4. Требуется ли обращаться в данной ситуации в суд для признания сделки недействительной?

5. Если потребуется для признания указанной сделки недействительной и применения ее последствий обратиться в суд, то кто имеет такое право?