Задача № 24

Евгений Улья в течение 6 лет владел скрипкой. Уезжая в длительную командировку, он передал скрипку на хранение своему другу Кириллу Топоркову, у которого она была похищена.

В ноябре 2005 г. Е. Улья случайно обнаружил скрипку у знакомого музыканта Запира Умалатова, который приобрел ее у Марины Большаковой, предъявившей при заключении договора купли-продажи скрипки З. Умалатову поддельное свидетельство о праве на наследство, в котором среди прочего имущества была указана эта скрипка, и потребовал возврата скрипки как ее собственнику. З. Умалатов отказался выполнить требование Е. Улья.

Е. Улья по совету знакомого адвоката обратился в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, заявив при этом, что он является собственником скрипки по давности владения. Ответчик иска не признал, заявив, что Е. Улья, в свою очередь, не мог быть собственником скрипки, так как до революции скрипка принадлежала богатому меценату, который эмигрировал за границу, а его имущество было разграблено. До тех пор пока Е. Улья не докажет законность приобретения скрипки, она не может быть ему возвращена.

В ответ на это утверждение З. Умалатова Е. Улья пояснил, что скрипку он в свое время обнаружил на заброшенной даче, хозяин которой был неизвестен. Учитывая, что скрипка представляет музейную ценность, ответчик согласен передать ее в Государственный скрипичный фонд при условии, что ему будет возмещена стоимость скрипки.

Вопросы:

1. Кто в данном случае является собственником скрипки и на каком основании?

2. Правомерно ли утверждение Е. Ульи о том, что он является собственником скрипки?

3. Имел ли право Е. Улья обращаться в суд с подобным иском, как этот иск называется?

4. К какому объекту гражданских прав относится скрипка и какой срок приобретательной давности установлен законом на такое имущество?

5. Сформулируйте решение суда по иску Е. Улья.

Задача № 25

С февраля 1995 г. супруги Людмила и Дмитрий Горячевы с двумя малолетними детьми – сыном Алексеем, 13 лет, и дочерью Анной, 10 лет, занимали трехкомнатную квартиру по договору социального найма. В дальнейшем квартира была ими приватизирована в общую совместную собственность.

В августе 2005 г. Горячевы заключили договор купли-продажи квартиры с В. Михайловым, выписались из нее и вместе с детьми уехали в сельскую местность с намерением приобрести там другое жилье. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Семья Горячевых поселилась за городом, сняв временное жилье. Деньги, полученные за квартиру, Горячевы пропили, а другого жилья так и не приобрели. Через несколько месяцев собственник временного жилья потребовал от Горячевых освободить занимаемый ими жилой дом, так как платить им было за него нечем.

Покупатель квартиры Горячевых В. Михайлов в сентябре 2005 г. трагически погиб в автокатастрофе, квартира перешла по наследству к его наследнику – сыну Сергею, который, оформив документы о праве собственности, продал квартиру Андрею Крылову.

Старший сын Горячевых Алексей решил вернуть проданную родителями квартиру, с этой целью в марте 2006 г. обратился в суд с иском к последнему ее владельцу – А. Крылову. К участию в деле по просьбе Алексея суд привлек орган опеки и попечительства. В ходе судебного разбирательства представитель органа опеки и попечительства поддержал исковое требование А. Горячева, ссылаясь на то, что продажа квартиры была совершена с нарушением прав и интересов несовершеннолетних детей Горячевых – ими не было получено согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры.

Ответчик – А. Крылов исковое требование А. Горячева не признал, поскольку, по его словам, приобрел квартиру не у Горячевых, а у другого собственника, действуя добросовестно, полагаясь на достоверность записи о квартире в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Вопросы:

1. В какой период времени супруги Горячевы приватизировали свою квартиру в общую совместную собственность? Кто при этом стал собственником квартиры?

2. Как называется иск, с которым обратился в суд А. Горячев? Установлена ли исковая давность по таким требованиям?

3. Правомерно ли заявление представителя органа опеки и попечительства, с деланное им в ходе судебного разбирательства?

4. Правомерно ли обращение в суд А. Горячева с иском к А. Крылову?

5. Сформулируйте решение суда по иску А. Горячева. Есть ли основания у семьи Горячевых требовать признания заключенного ими договора купли-продажи квартиры недействительным?