Задача № 2

Писатель Аркадий Приванов 1 марта 2007 г. передал научному сотруднику Леониду Бузыкину 10 тыс. руб. с условием, что сумма долга вместе с процентами в размере 18 % годовых будет возвращена через три месяца. Л. Бузыкин обязался также уплатить займодавцу пеню в размере 0,5 % от невозвращенной в срок основной суммы долга за каждый день просрочки. Договор был составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Л. Бузыкин, не сумевший вернуть долг в оговоренный договором срок, старательно избегал А. Привалова. А тот, забыв обо всем, работал над очередным романом. Только через год и три месяца после заключения договора займа А. Привалов обратился сначала к должнику, а затем в суд с иском о взыскании суммы долга, процентов из расчета 18 % годовых и пени за 365 дней просрочки, начисленной на сумму долга и проценты по нему.

Л. Бузыкин в отзыве на иск просил уменьшить взыскиваемую пеню, так как его заработная плата мала, а сумма пени велика. Кроме того, Л. Бузыкин, выдвигая в суде свои возражения, ссылался на то обстоятельство, что кредитор вовремя не потребовал от него возврата долга, а также предложил А. Привалову уплатить часть неустойки передачей ему в собственность картину известного художника, находящейся в его коллекции. Стоимость картины по оценке эксперта составляет 12 тыс. руб.

Вопросы:

1. Дайте определение неустойки. Как соотносятся понятия штраф и пеня?

2. Назовите виды неустойки в зависимости от соотношения с убытками.

3. С какого момента сумма займа считается возвращенной, а обязательство из такого договора исполненным?

4. Есть ли у суда основания для снижения размера взыскиваемой пени? Оцените правомерность предложения Л. Бузыкина об уплате части неустойки передачей картины.

5. Сформулируйте решение суда по иску А. Привалова.

Задача № 3

Анна Большакова имела на праве собственности однокомнатную квартиру, которая была расположена на последнем этаже многоквартирного дома. 10 сентября 2006 г. кровля над квартирой протекла. Актом, составленным работниками муниципального учреждения «Жилищное агентство», подтверждено, что в результате неисполнения управляющей жилищной организации обязанностей по договору о техническом обслуживании и ремонте дома собственнице квартиры причинен ущерб на сумму 30 тыс. руб.

А. Большакова обратилась в управляющую жилищную организацию с требованием о возмещении причиненного ей ущерба, а также об устранении протечки. В управляющей жилищной организации ей заявили, что из-за большого числа протечек в этом доме ремонт ее квартиры сможет осуществиться лишь через год.

А. Большакова, ссылаясь на право удержания, перестала платить управляющей жилищной организации коммунальные платежи и обратилась в суд с соответствующими требованиями.

Вопросы:

1. Дайте определение понятия «удержание» как способу обеспечения исполнения обязательства.

2. Как называются стороны такого правоотношения? Какая форма для реализации такого права предусмотрена нормами законодательства?

3. Назовите основания возникновения общегражданского права удержания в обязательственных правоотношениях, а также виды удержания как способа обеспечения исполнения обязательств.

4. Оцените правомерность действий А. Большаковой по невыплате коммунальных платежей.

5. Сформулируйте решение суда по иску А. Большаковой.