- •Предисловие
- •Введение
- •1.2. Общие теоретические положения науки управления
- •Прямая связь
- •Объект управления
- •Обобщённые управленческие работы, необходимые для реализации основных (общих) функций управления
- •1.2.1. Законы и принципы управления
- •Законы военной науки управления воинскими формированиями
- •Принцип оптимального сочетания централизации и децентрализации.
- •Организационно-технологические принципы управления
- •1.3. Сущность и содержание государственного и военного управления
- •1.4. Система государственного и военного управления
- •Основные задачи управления воинскими формированиями
- •2.2. Принципы и методы управления воинскими формированиями, частями (подразделениями). Требования к управлению
- •2.3. Организация управления повседневной деятельностью воинских формирований, частей и подразделений. Основы принятия решения
- •Формы (структуры) управления повседневной деятельностью воинских формирований
- •Виды управления повседневной деятельностью воинских формирований
- •Контрольные вопросы
- •3.1.2. Понятие об управляющей и управляемых системах
- •3.1.3. Виды инвестиционных проектов
- •Виды обеспечения проекта:
- •3.2. Основные категории теории управления строительным процессом
- •3.2.1. Цели и принципы управления в строительстве
- •3.2.2. Методы управления и руководства в строительстве
- •3.2.3. Технология и функции процесса управления
- •Производствен-ный процесс
- •Контрольные вопросы
- •Глава 4. Организационные структуры управления строительным производством в Спецстрое России
- •4.1. Организационно-правовые основы управления строительным производством воинских формирований при Спецстрое России
- •4.1.1. Участники строительного производства воинских формирований при Спецстрое России
- •4.1.2. Организационные формы собственности в строительстве
- •4.2. Организационные структуры управления строительным производством воинских формирований при Спецстрое России
- •4.2.1. Структура органов управления строительных организаций и их виды
- •4.2.2. Формы управления строительными организациями
- •4.2.3. Мобильные строительные организации
- •Особенностью деятельности мобильных организаций является постоянное освоение новых районов (пионерное освоение), что отличает их от обычных (стационарных) смо.
- •Контрольные вопросы
- •Глава 5. Инженерные изыскания и проектирование при строительстве объектов специального назначения
- •5.1. Проектные и изыскательские организации в строительстве
- •5.1.1. Организация проектирования в строительстве. Изыскательские работы
- •5.2. Фазы и оценка экономической эффективности проектов для строительства объектов специального назначения
- •5.2.1. Оценка экономической эффективности проектов в строительстве
- •5.2.2. Организационно-технологическая проектная документация
- •5.3. Применение информационных технологий в управлении строительным производством
- •5.3.1. Современные информационные технологии
- •5.3.2. Системы управления проектами (суп)
- •Сравнение концепции «точно в срок» и «менеджмента запасов»
- •Идентификация рисков.
- •Основные задачи по управлению проектами
- •Основные задачи компьютерной модели проекта
- •5.3.3. Опыт внедрения систем управления проектами
- •Сравнительная таблица возможностей пакетов суп
- •Контрольные вопросы
- •6.1. Управление подготовкой строительного производства
- •6.1.1. Общая организационно-техническая подготовка строительного производства
- •6.1.2. Управление работами подготовительного периода
- •6.1.3. Планово-экономические мероприятия в ходе подготовки строительного производства
- •6.2. Организация и календарное планирование строительства отдельных зданий и сооружений
- •6.2.1. Составление календарного плана строительства объекта
- •Календарный план производства работ
- •6.3. Календарное планирование строительства отдельных зданий (жилых)
- •6.3.1. Жилые здания
- •Продолжительность работ нулевого цикла жилых и культурно-бытовых зданий (данные Главмосстроя)
- •6.4. Календарное планирование строительства отдельных зданий (промышленных)
- •6.4.1. Промышленные здания
- •Технологическая структура объектного потока
- •6.4.2. Составление графиков монтажа с транспортных средств
- •Сменный почасовой график доставки и монтажа сборных элементов крупнопанельного или крупноблочного дома
- •Комплектовочная ведомость поставки заводами сборных элементов крупнопанельного или крупноблочного дома
- •Продолжительность монтажа сборных элементов с транспортных средств для 9-этажных крупнопанельных домов с несущими поперечными перегородками
- •Где: Nт - количество тягачей; Nпр - количество прицепов; Tц - общая продол-жительность цикла, мин.; r - общая продолжительность монтажа конструкций, доставляемых за один рейс, мин.
- •6.4.3. Графики распределения ресурсов
- •6.4.4. Технико-экономическая оценка календарных планов
- •Где: уп – условно-постоянные расходы; Тф – фактический срок строительства; т р – расчетный срок строительства.
- •6.5. Календарное планирование строительства комплексов зданий
- •Календарный план основного периода строительства первой очереди завода
- •Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений
- •Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений
- •Календарный план работ по строительству, выполняемых в подготовительный период
- •Структура комплексного потока застройки квартала
- •Календарный план строительства комплекса
- •Ведомость объемов работ
- •6.6. Сетевые графики строительства отдельных объектов и комплексов
- •6.6.1. Моделирование в организационно-технологическом проектировании
- •Понятие модели связано с определенным сходством между двумя объектами. Помимо сходства, модель должна удовлетворять ряду требований:
- •6.6.2. Сетевые модели и их классификация
- •6.6.3. Элементы сетевого графика и правила его построения
- •Возможные пути от исходного события к завершающему и их продолжительность
- •6.6.4. Расчет сетевого графика
- •6.6.5. Построение сетевого графика в масштабе времени
- •Календарная линейка
- •А) до корректировки
- •Б) после корректировки
- •А) до корректировки
- •Б ) после корректировки.
- •А) до корректировки
- •Б) после корректировки
- •6.6.6. Порядок разработки и этапы применения сетевого графика
- •Карточка-определитель работ сетевого графика Объект __________________ Организация исполнитель ________________________
- •6.7. Организация поточного метода строительного производства
- •6.7.1. Сущность поточной организации строительства
- •6.7.2. Основные принципы проектирования потоков
- •6.7.3. Классификация строительных потоков. Параметры строительных потоков
- •Потока по видам работ
- •6.7.4. Потоки при строительстве линейно-протяженных объектов
- •Контрольные вопросы
- •Глава 7. Организация материально-технического обеспечения строительного производства.
- •7.1. Управление производственно-технологической комплектацией в строительно-монтажных организациях Спецстроя России
- •7.1.1. Назначение, структура управления производственно-технологической комплектации (уптк)
- •7.1.2. Унифицированная нормативно-технологическая документация объекта (унтд)
- •7.1.3. Состав и последовательность разработки унтд
- •Привязка технологических комплектов к видам технологии смр
- •Комплектно-технологическая карта (ктк) – основной документ унтд (табл. 7.2), определяющий состав и сроки формирования комплектов в соответствии с графиком производства работ.
- •Комплектовочно-технологическая карта на объект
- •Сводная комплектовочно-технологическая карта
- •7.1.4. Особенности снабжения строительства в новых условиях
- •Типовой график комплектации Лабораторного корпуса
- •Транспортно-комплектовочный график по конструкциям железобетонным кж
- •Контрольные вопросы
- •Глава 8. Оперативное планирование и управление строительным производством в воинских формированиях при Спецстрое России
- •8.1. Оперативное планирование при строительстве объектов
- •8.1.1. Задача оперативного планирования строительного производства
- •8.1.2. Разработка месячных оперативных планов
- •8.1.3. Недельно-суточное оперативное планирование
- •Недельно-суточный график производства строительно-монтажных работ
- •8.1.4. Оперативное управление строительством на основе сетевых графиков
- •Оперативная информация о ходе выполнения работ по сетевому графику
- •8.2. Формы оперативного управления строительным производством в воинских формированиях при Спецстрое России
- •8.2.1. Система диспетчеризации. Эффективность применения диспетчеризации в строительстве
- •Эффективность диспетчеризации
- •8.2.2. Диспетчерское управление по недельно-суточным графикам
- •Суточно (сменно) - часовой график монтажа этажа здания
- •8.2.3. Оперативное управление по сетевым графикам с применением узлового метода
- •Контрольные вопросы
- •Глава 9. Управление качеством строительства при введении комплексов зданий и сооружений. Сдача зданий и сооружений в эксплуатацию
- •9.1. Управление качеством строительства на объектах Спецстроя России
- •9.1.1. Научные основы управления качеством в строительстве
- •9.1.2. Система управления качеством в строительстве
- •9.1.3. Организация приемки объектов в эксплуатацию
- •9.2. Надежность и риск производственной деятельности строительных предприятий воинских формирований при Спецстрое России
- •9.2.1. Надежность достижения целей в строительстве
- •9.2.2. Предвидение последствий риска
- •9.3. Методы решения спорных вопросов при ведении контрактов
- •Глава 10. Современный опыт управления строительным производством за рубежом
- •10.1. Строительная отрасль сша
- •Характеристика подрядных фирм сша по численности и объему работ (1997 г.)
- •10.2. Заключение контрактов и виды оплаты
- •Основные формы оплаты проекта:
- •10.3. Экспертное обслуживание
- •Краткий перечень их функций включает:
- •Контрольные вопросы
- •Глава 11. Особенности управления строительным производством воинских формирований при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций
- •11.1. Введение чрезвычайного положения
- •11.2. Специализированные аварийно-восстановительные предприятия воинских формирований при Спецстрое России
- •11..3. Использование воинских формирований для восстановления объектов специального строительства в условиях чс
- •Контрольные вопросы
- •Глава 12. Трудовые коллективы Федеральных государственных унитарных строительных предприятий (фгуп) Спецстроя России
- •12.1. Формирование трудовых коллективов и требования к их руководителям
- •12.1.1. Виды трудовых коллективов и их формирование
- •12.1.2. Методы изучения коллектива. Роль дисциплины в коллективе
- •Карточка социометрического опроса
- •Карточка оценки полярных качеств
- •12.1.3. Преодоление конфликтных ситуаций в коллективе
- •Контрольные вопросы
- •Глава 13. Руководитель в системе управления строительным производством воинских формирований при Спецстрое России
- •13.1. Характер и содержание деятельности руководителя строительного производства
- •13.1.2. Требования к качествам руководителя
- •13.1.3. Стиль руководства, делегирования полномочий, авторитет руководителя
- •13.2. Организация и планирование труда руководителя и управленческого персонала
- •13.2.1. Условия труда работников аппарата управления
- •13.2.2. Организация рабочих мест руководителей и управленческого персонала
- •13.2.3. Планирование работы руководителя. Метод учета и анализа времени руководителя
- •Примерный укрупненный режим рабочего дня мастера
- •Карточка учета основных работ
- •Рациональные балансы рабочего времени линейных руководителей в строительстве, полученные на основе экспертного анализа
- •Виды нормативных документов по назначению
- •14.1.1. Сущность делопроизводства в государственных организациях и учреждениях
- •14.1.2. Правила оформления документированных решений в государственных организациях и учреждениях
- •14.1.3. Организация документооборота в государственных организациях и учреждениях
- •14.1.4. Средства организационной техники в делопроизводстве
- •Контрольные вопросы
- •Глава 15. Организация делопроизводства в воинских формированиях (частях), организациях и учреждениях при Спецстрое России
- •15.1. Организация документооборота и исполнение служебных документов в Спецстрое России
- •15.1.1. Виды служебных документов и требования, предъявляемые к их составлению
- •Управленческие (нормативные) документы – составляют документационную базу
- •15.2. Работа начальника (командира) воинского формирования по организации служебного делопроизводства и руководству им
- •15.2.1. Организация и ведение служебного делопроизводства
- •15.2.2. Руководство служебным делопроизводством
- •Контрольные вопросы
- •Приложения
- •Советы по стилю руководства и работы руководителя
- •Рекомендации по этике взаимоотношений с подчиненными
- •I. Дайте подчиненным возможность почувствовать собственную значимость. Для этого:
- •Рекомендации по этике взаимоотношений с руководителем
- •Рекомендации по этике поведения с руководителем
- •Перечень федеральных нормативных документов Российской Федерации по состоянию на 1. 01. 2006г.
- •Группа 1. Организационно-методические нормативные документы
- •Группа 3. Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям
- •Группа 7. Нормативные документы на мобильные здания и сооружения, оснастку, инвентарь и инструмент
- •Перечень
- •Распоряжение
- •Правительство российской федерации
- •О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам градостроительства и землепользования
- •Правительство российской федерации
- •Литература
- •Управление повседневной деятельностью воинских формирований при Спецстрое России
5.3.3. Опыт внедрения систем управления проектами
Системы управления проектами созданы на методологической базе логистики и реализуют её принципы в реальном управлении производством.
Однако именно нужды практики потребовали коренного пересмотра методического подхода к управлению. Если научные разработки логистики ориентированы на одиночного исследователя – энтузиаста и практически ничего не стоят, не считая стоимости литературного источника, то СУП – это всегда коммерческий продукт и внедряется на производствах в соответствии с принципами современного менеджмента.
Плата за приобретение СУП как коммерческого продукта – это только начало фазы эксплуатации, внедрения, технической поддержки, смены версии на более совершенную, обновления баз данных и так далее. На сегодня основная прибыль разработчиков программного обеспечения слагается не из стоимости программ, а из стоимости учебных курсов по отдельной тематике СУП и курсов переподготовки.
Разработчики программ СУП в стремлении получить собственную прибыль ориентированы на нужды практического управления и вынуждены, во-первых, обеспечить реальную интеграцию основных логистических потоков (материальных, финансовых и информационных), во-вторых, применять только проверенные алгоритмы, позволяющие гарантированно достичь результата как по форме (таблицы, графики, номограммы и текст установленного формата), так и по содержанию, в соответствии с принятыми стандартами и нормативами.
Таблица 5..3.3.
Сравнительная таблица возможностей пакетов суп
Показатели и функции |
MS Project |
Spider Project Lite |
Primavera |
Primavera Enterprise |
Open Plan Professional |
Spider Project Professional |
|
СТРУКТУРЫ… |
|
|
|
|
|
|
|
Структуры работ, Структуры ресурсов |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Структуры затрат |
Нет |
Да |
Нет |
Да |
Да |
Да |
|
ТИПЫ ОПЕРАЦИЙ… |
|
|
|
|
|
|
|
Длительность, Трудоёмкость |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Объем |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
Контрольное событие |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
РЕСУРСЫ… |
|
|
|
|
|
|
|
Возобновляемые (машины) |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Невозбновляемые (материалы) |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Производство (операции), Мультиресурсы |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
СВЯЗИ ОПЕРАЦИЙ… |
|
|
|
|
|
|
|
Стандартные типы связей, Задержки |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Жесткие связи |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НАЗНАЧЕНИЯ РЕСУРСОВ… |
|
|
|
|
|
|
|
Индивидуальные |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Мультиресурсы, Независимые команды |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
С неполной загрузкой |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Автоматически настраиваемая загрузка |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
Да |
|
Расход материалов |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Производство материалов |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
Расход материалов ресурсами |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
СТОИМОСТИ… |
|
|
|
|
|
|
|
Составляющие стоимости |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
Стоимости операций, Ресурсов, Материалов |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Стоимость назначения ресурса |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
Моделирование доходов |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
КАЛЕНДАРИ… |
|
|
|
|
|
|
|
Календари операций, Календари ресурсов |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Календари связей |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Да |
Да |
|
РАСПИСАНИЕ ПРОЕКТА… |
|
|
|
|
|
|
|
Стандартный алгоритм |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Выбор приоритетов |
Нет |
Нет |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Оптимизация |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
С учетом поставок, С учетом финансирования |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
Да |
|
Расписание назад |
Нет |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Ресурсный критический путь, Ресурсный резерв |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
УПРАВЛЕНИЕ РИСКОМ… |
|
|
|
|
|
|
|
Моделирование рисков |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
Да |
Да |
|
Определение надежности сроков и стоимости проекта, Определение необходимого резерва |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
Да |
|
Анализ трендов |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
АНАЛИЗ ИСПОЛНЕНИЯ… |
|
|
|
|
|
|
|
Учет длительности, Учёт ресурсов |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
Учет объемов, учёт затрат |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
Ведение архивов проекта, Отчеты по факту за период |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Да |
Да |
|
Анализ освоенных объемов, Отклонения от базового плана |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
Да |
|
РАБОТА С ПРОЕКТОМ В ИНТЕРНЕТ |
|
|
|
|
|
|
|
Работа с моделью, Задания и учет |
Нет |
Да |
Нет |
Нет |
Нет |
Да |
|
Единые стандарты и нормативы позволяют разработчикам проектов пользоваться общей терминологией и методологией, а значит, понимать друг друга и при необходимости работать в единой команде. Это также позволит руководителям предприятий ясно представлять, что следует требовать и чего ожидать от внедрения управления проектами.
В мире действует несколько национальных либо региональных стандартов, но единого глобального стандарта управления проектами пока не разработано. Из действующих наиболее разработан стандарт PMI (Project Management Institute) международной ассоциации менеджеров проектов, в которую входят более 40 тысяч членов со всего мира. Однако этот стандарт - Project Management Body of Knowledge (PMBOK) - содержит ряд недостатков с позиций его использования в Российских условиях, обусловленных как историческими факторами, так и спецификой применения Управления проектами в России. В частности, недостаточно прописано управление ресурсами, не ясна логика, структуризация описаний и применяемая терминология (управление временем, управление стоимостью). В то же время стандарт Project Management отличается четкостью изложения и содержит единый подход к подаче различных областей знаний по Управлению Проектами.
В России национальные стандарты в области управления проектами пока не разработаны и не приняты, поэтому есть смысл придерживаться стандарта Project Management.
Всё это особенно актуально в связи с переходом экономики страны на рыночные рельсы. Внедрение технологий управления проектами в России переживает период бурного роста, начавшегося примерно в 1996 г. Все новые и новые отрасли начинают применять и технологии, и программные средства управления проектами, причем обнаруживаются некоторые общие закономерности.
В первую очередь, выявилась прямая зависимость между повышением конкуренции на определенном рынке и снижением доходности соответствующих предприятий и повышением интереса к управлению проектами. Вторая закономерность связана с укрупнением компаний.
Пока компании были маленькие и менеджеры были способны управлять, базируясь на собственной интуиции и ограниченном объеме информации, которую следовало обработать, интерес был умеренным. По мере укрупнения компаний внедрение единых методологий и программных средств управления стало острой необходимостью.
В 1993 - 1994 годах управление проектами применялось в отдельных проектах Газпрома и Стройтрансгаза, однако в качестве корпоративной методологии оно принято не было и попытки применения были больше связаны с энтузиазмом отдельных людей, чем с технической политикой корпорации.
В 1996 - 1997 годах удалось запустить управление проектами в строительстве благодаря наглядному уроку, преподанному при строительстве Олимпийской деревни для Всемирных юношеских игр 1997 года. Проект был признан важнейшей Московской стройкой года, в нем принимало участие 17 крупных подрядчиков, а сама Деревня была построена в рекордно короткие для такой стройки сроки. Управление строительством осуществлялось с помощью пакета управления проектами Spider Project, а преимущества применения методологии и программы управления проектами были столь наглядны, что начался бум внедрения управления проектами на Московских строительных предприятиях, а потом захватил и другие города вплоть до Владивостока.
Следует отметить и наступивший тогда же взрыв интереса к управлению проектами со стороны машиностроительных предприятий, который можно связать с подъемом отрасли и появлением инвестиций. С 1998 года управление проектами применяется в Министерстве Обороны РФ.
Общепринятые методики предлагают использовать для планирования и управления сроками и стоимостью проектов стандартные западные программные средства (MS Project, Primavera Project Planner, Open Plan). Однако попытки использовать такие средства выявили серьезные противоречия с принятыми в России подходами к планированию и учету исполнения проектов. В частности, серьезно мешало отсутствие возможности планирования и учета не только длительности, но и объемов выполненных работ, слабые возможности моделирования работы ресурсов и требуемых затрат, ограничения по моделированию проектных рисков.
Все это заставило Российские компании разрабатывать свои методики, которые не входят в противоречие с общепринятыми, но включают аспекты управления проектами, которые в общепринятых методиках отсутствуют, либо проработаны недостаточно глубоко.
Практический опыт применения СУП в строительном производстве имеется в Управлении «Зеленоградстрой» ЗАО «Моспромстрой». Эта организация осуществляет все виды строительных работ. Годовой объем работ фирмы составляют около 500 млн. руб. (одновременно производится строительство до 20 объектов, из них 8 крупных). В состав фирмы входит 8 строительных управлений (генподрядные, механизации, производства стройматериалов, специализированные) общей численностью работающих 2,5 тыс. чел. Основным заказчиком являются структуры правительства города Москвы.
В мае 1998 года руководство фирмы приняло решение испытать новые технологии управления проектами при строительстве двух жилых домов – корпусов в городе Зеленограде. Данные корпуса (22-х и 25-и этажей) возводятся по технологии монолитного железобетона с применением несъемной оставляемой опалубки (т.н. «скорлуп»), причем фирма на тот момент не имела опыта строительства монолитных сооружений. Строительство этих корпусов было выбрано в качестве пилот-проекта для отработки технологии управления проектами в фирме Зеленоградстрой.
Основными причинами, приведшими руководство фирмы к принятию такого решения, были:
а) жесткий директивный срок ввода домов, приведший к необходимости сокращения цикла строительства до 9 месяцев;
б) необходимость повышения конкурентоспособности фирмы, имеющей плохие показатели по производительности, соотношению рабочих к инженерно-техническому персоналу (3,5), низкой рентабельности и т.д.;
в) острая необходимость изменения методов управления, исторически сложившихся на фирме.
В течение месяца был принят комплекс мер по организации процесса внедрения технологии управления на указанных корпусах: приказом по фирме были выделены люди для обучения из состава линейного инженерно-технического персонала (руководитель строительства, прорабы, мастера), распределена ответственность, утвержден регламент работ. Фирма «Зеленоградстрой» заключила договор с компанией «Технологии управления «Спайдер» для оказания консалтинговых услуг и обучения персонала на реальной работе с моделями указанных корпусов. Непосредственно на строительной площадке, в специально выделенной бытовке, было установлено два компьютера с цветным принтером, организована модемная связь и установлено программное обеспечение для управления проектами (пакет «Спайдер Проджект» отечественной разработки).
В течение первых полутора месяцев проводилось обучение членов команды управления, поводились работы по созданию и заполнению справочников, разбиению объекта на технологические «захватки», установлению видов связей между работами, накапливалась информация о фактическом исполнении работ на площадках, и проводились корректировки исходных данных. Постепенно созданная модель строительства приобрела качества, позволяющие практически достоверно производить планирование работ, моделировать возможные решения, и определять возможные резервы ускорения работ.
Регламент управления пилот-проектом. На основании разработанного графика строительства для каждой смены начали планировать сменные задания и вносить их фактическое исполнение. Был организован учет – ежедневное заполнение специально разработанных форм по работам графика. Для координации деятельности членов группы управления проектом, анализа хода строительства и подготовке управляющих воздействий было принято решение о регулярном сборе команды проекта (каждый понедельник).
Подготавливаемые решения являлись основой проведения по средам регулярных совещаний с руководством фирмы для принятия окончательных организационных решений. Ведение протоколов таких заседаний создало основу для накопления статистической информации и выявлению исторически скрываемых недостатков в организации работ на площадке, в результате начались попытки организационно исправлять данное состояние дел. Изменилась система работы с прорабами; особое внимание стало уделяться качеству проведения, организации и передачи работ в сменах; было введено взаимное пересечение рабочих смен на полчаса; руководство строительством ежедневно стало обращать особое внимание на технологическую дисциплину организации работ и требовать от исполнителей выполнения ежедневных плановых заданий, работы четко по установленным «захваткам».
На основании анализов модели строительства были определены критические виды ресурсов, рассчитаны несколько вариантов их дополнительного привлечения с элементами экономического анализа. Эти материалы ложились в основу еженедельных совещаний у главного инженера фирмы и расширенного - у директора фирмы. Опираясь исключительно на данные моделирования, руководство фирмы начало принимать очень важные и принципиальные решения: о дополнительной закупке определенного количества опалубки перекрытий, о привлечении рабочей силы до рассчитанной величины и по определенным специальностям, о замене трех легких кранов на два тяжелых, об отказе аренды бетононасоса с двумя стрелами и др.
Внедрение шло сложно и даже болезненно, самое тяжелое было менять психологию, устоявшуюся годами, как на строительных площадках, так и в среде высшего руководства. С прорабами и мастерами это удалось, но с высшим руководством дело практически не сдвинулось, хотя удобными графиками, расчетами, диаграммами они стали пользоваться, и даже учитывать расчетные данные при принятии решений.
По мере отработки модели строительства и возможности получения графиков производства работ с временным анализом появилась потенциальная возможность введения элементов стоимостного анализа. К работе в группе были привлечены дополнительные специалисты: работники плановых отделов, сметчики и работники производственных отделов. Были подготовлены данные по фактическим стоимостям часа работы оборудования, стоимости единиц материалов и накладным расходам и рассчитаны плановые затраты проекта и их распределение во времени. Однако из-за низкой дисциплины, размытости должностных обязанностей и слабого уровня подготовки работников экономических служб, внедрить достоверный и оперативный экономический анализ пока так и не удалось.
Таким образом, применение Систем управления проектами требует профессионального подхода. Открытых противников и критиков, как самих принципов СУП, так и используемого пакета программ нет, но с другой стороны, данная технология отторгается самой системой сложившихся производственных отношений и остаётся достоянием только простых исполнителей.
Сложность, непонятность, нелогичность, непрозрачность исторически сложившейся системы учета и управления строительным производством, применение нерыночных механизмов управления, отсутствие современных нормативных баз данных, многократное дублирование служб, отсутствие логики в схемах управления и порядка, низкий уровень знаний в области современных методов управления и незаинтересованность исполнителей в конечном результате приводят к главному выводу: технологии управления проектами несовместимы с вертикальными, жесткими административными схемами и принципами управления, даже при наличии прогрессивного и заинтересованного руководителя.
Для широкого использования всех преимуществ технологии управления проектами необходим ряд условий:
наличие знающего и волевого «хозяина производства»;
наведение порядка в учёте производства и подчиненности исполнителей;
рыночные механизмы управления;
единые и справедливые правила игры в управлении производством во всей строительной отрасли (ведомственной структуре).
Видимые преимущества внедрения СУП с позиций руководителя – обеспечение полной прозрачности производственных отношений и учёта финансовых, материальных и информационных потоков. При этом появляется возможность обоснованно искать резервы производства. Например, в управлении «Зеленоградстрой» удалось снизить темп монтажа высотного здания с начальных 27 до 8 суток. Однако именно эта позиция не вызывает энтузиазма у управленцев среднего звена по причине необходимости уходить от привычного усложнения анализа, выполнения несвойственных функций. Как правило, инженеры производственных отделов, сметчики, технологи на первых этапах внедрения работают без энтузиазма.
Видимые преимущества внедрения СУП с позиций участников проекта – автоматизация документооборота, применение накапливаемых баз данных, библиотек проектов и фаз проектов - существенно облегчает текущее управление строительным производством и уменьшает вероятность промахов.
В связи с этим основные специалисты, участвующие в разработке производственных программ и Проектов производства работ постепенно меняют своё негативное отношение на противоположное и в этом видится положительная перспектива внедрения СУП в современное строительное производство.
