6.3. Календарное планирование строительства отдельных зданий (жилых)

6.3.1. Жилые здания

Строительство жилых домов в отличие от других гражданских или промышленных объектов имеет свои особенности, учёт которых позволяет общую схему планирования и осуществления их строительства.

При проектировании каждого конкретного объекта необходимо дополнительно учитывать ряд факторов, основными из которых следует считать:

•схему несущих конструкций (с продольными несущими стенами, с поперечными несущими перегородками, каркасно-панельный и т.д.);

•материал конструкций дома (кирпичный, сборный или из монолитного бетона);

•этажность;

•протяжённость и конфигурацию в плане;

•заданные сроки строительства;

•природно-климатические условия;

•сезонные условия производства работ;

•сложившийся уровень технологии и организации работ;

•степень специализации;

•состав бригад.

Строительство жилого здания обычно планируют в три цикла, каждый из которых состоит из определённого комплекса работ.

Первый цикл - строительство подземной части дома.

Ведущим процессом следует считать монтаж конструкций подвала. В сложных геологических и гидрогеологических условиях ведущими могут оказаться работы по устройству искусственного основания.

В зависимости от конструкций и объёмов работ производится деление на захватки. Желательно иметь не менее двух захваток. Это позволяет расчленить работы и организовать их поточное выполнение.

При выборе монтажного механизма, следует отдавать предпочтение рельсовым кранам, для нулевого цикла (МСТК-90, БК 404 т т.п.) или кранам на гусеничном ходу.

При использовании пневмоколёсных кранов на недренирующих грунтах необходимо предусматривать дополнительные временные дороги.

Применение автокранов на работах нулевого цикла нежелательно ввиду малой грузоподъемности.

При определенных условиях на монтаже подземной части целесообразно использовать кран, предназначенный для сооружения надземной части дома. Такими условиями можно считать: небольшой разрыв во времени между обоими циклами; незначительную глубину котлована, позволяющую установить кран за пределами призмы обрушения.

В любом случае целесообразность выбора крана должна быть экономически обоснована.

Отрывка котлована выполняется, как правило, экскаватором с ковшом емкостью 0,33…0,65 м³. После механизированной разработки для добора грунта вручную должно оставаться не более 10 см грунта.

В зданиях, имеющих до 4-х секций, экскавация грунта планируется в одну захватку, а для более протяженных - 2 и более. В последнем случае монтаж фундаментов начинают после окончания механизированной разработки грунта на первой захватке.

Монтаж сборных фундаментов ведут одновременно с ручной доборкой грунта и подсыпкой песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов следует принимать многозахватную систему, оптимально в шесть захваток – по количеству процессов: бойка (1); срезка и подготовка голов (2); зачистка основания, ростверка, опалубочные и арматурные работы (3); бетонирование (4); выдержка (5); распалубка (6).

Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала - следующий процесс. В него включают, кроме основных, работы по устройству горизонтальной гидроизоляции, арматурных поясов, крылец, приямков и др.

Засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы выполняют обычно после монтажа первого ряда стеновых блоков (в уровне пола или немного выше) и планируют в графике параллельно монтажу стен. Засыпку производят вручную или лёгким бульдозером, если возможен заезд в котлован или опускание его туда монтажным краном.

Внутрь подвала грунт подаётся механизировано (экскаватором, грейфером монтажного крана, транспортёром и т.п.).

Устройство выпусков и вводов коммуникаций (канализации, водостока, водопровода, теплосети, газа электроснабжения, телефонизации, диспетчерской связи и др.) выполняют до засыпки пазух котлована снаружи. Трубопроводы подвала, укладываемые в земле, должны быть выполнены до устройства бетонных полов.

Гидроизоляцию стен выполняют после окончания монтажа стен до засыпки внешних пазух. Оклеечную гидроизоляцию целесообразно планировать по захваткам, а обмазочную, учитывая высокую производительность автогудронаторов (до 100 м²/ч), можно показывать в графике вне потока.

Монтаж перекрытий и сварочные работы по ним планируют после окончания бетонирования полов в подвале. Делить монтаж перекрытия на захватки, равные принятым для монтажа стен, нельзя, так как машиноёмкость монтажа перекрытий незначительна, по сравнению с объемными работами по фундаментам и стенам подземной части здания.

Засыпку пазух снаружи осуществляют после монтажа, сварки перекрытия и вертикальной гидроизоляции. Что касается устройства отмостки, то её производят непосредственно после обратной засыпки, если позволяют грунтовые и сезонные условия.

Таблица 6.3.1.