3.Зведений кошторисно-фінансовий розрахунок

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг – це кошторисний документ, що визначає певну кошторисну вартість будівництва всіх об’єктів, передбачених проектом або робочим проектом, включаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю, а також усі сукупні витрати.

Цей документ складається на основі об’єктивних кошторисів, об’єктивних кошторисних розрахунків і кошторисних розрахунків на окремі види витрат. У випадку якщо вартість робіт може бути визначена тільки за локальним кошторисом або за об’єктивним кошторисом, зведений кошторисний розрахунок не складається.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва розробляється в складі проекту або робочого проекту за формою, і затверджується у визначеному законодавством порядку. Документ складається у цілому по будівництво незалежно від кількості генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, які беруть участь у будівництві.

У зведеному кошторисному розрахунку кошторисна вартість кожного об’єкта, передбаченого проектом (робочим проектом), зазначається в графах, які визначають вартість:

1-будівельних робіт;

2-монтажних робіт;

3-обладннання, меблів та інвентарю;

4-інших витрат;

5-загальну кошторисну вартість.

У зведених кошторисних розрахунках вартості виробничого або невиробничого будівництва кошти розподіляються за 12-ми основними главами:

Глава 1. Підготовка території будівництва

Глава 2. Основні об’єкти будівництва

Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення

Глава 4. Об’єкти енергетичного господарства та зв’язку

Глава 5. Об’єкти транспортного господарства та зв’язку

Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водо-, тепло - , газопостачання та каналізації

Глава 7. Благоустрій та озеленення території

Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди

Глава 9. Інші роботи й витрати

Глава 10.Утримання служби замовника та авторський нагляд

Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів

Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи

Також у зведеному кошторисному розрахунку, на відміну від об’єктивних та локальних кошторисів і розрахунків, після підсумку глав ураховуються:

1-кошторисний прибуток;

2-кошти на покриття ризику всіх учасників покриття податкових витрат, пов’язаних із інфляційними процесами;

4-податки, збори, обов’язкові платежі, установлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

4.Основні етапи оформлення кошторисів при визначенні вартості будівництва

Порядок визначення кошторисної вартості будівництва та оформлення різних кошторисів на основних етапах визначення наведено в таблиці 6.1.

Таблиця 6.1.

Основні етапи оформлення кошторисів

Рівень	Вид кошторису	Опис
1	2	3
Перший	Локальний кошторис	Первинні кошторисні документи, що складаються на окремі види робіт і витрат за будинками і спорудженнями на підставі обсягів, визначених під час розроблення робочої документації.
	Локальний кошторисний розрахунок	Уточню вальний кошторис, що складається у разі якщо обсяг робіт і розміри витрат підлягають уточненню. Складаються на підставі діючих поточних цін на трудові і матеріально-технічні ресурси.
Другий	Об’єктний кошторис	Складається на основі локальних кошторисів загалом на об’єкт

1	2	3
	Об’єктний кошторисний розрахунок	Складається для уточнення даних, зазначених у локальних кошторисах та/або локальних кошторисних розрахунках.
Третій	Кошторисний розрахунок на окремі види робіт	Складається у тих випадках, коли треба визначити суму відшкодування витрат загалом по будівництву, не врахованих кошторисними нормативами.
Четвертий	Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва будинків, споруджень (або їхніх черг)	Складається на основі об’єктивних кошторисів, об’єктивних кошторисних розрахунків та кошторисних розрахунків на окремі види витрат. Складається загалом на будівництво, незалежно від кількості генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, що беруть участь у будівництві. Зведений кошторисний розрахунок не складається, якщо вартість робіт може бути визначена тільки за локальним кошторисом або за об’єктивним кошторисом.