2.Види моніторингу інвестиційного проекту

Залежно від функцій учасників реалізації інвестиційної діяльності моніторинг можна спеціалізувати за видами, а саме:

- маркетинговий моніторинг, який проводиться з метою забезпечення своєчасних поставок на побудову матеріально – технічних ресурсів, і його здійснюють ті учасники, на яких покладені обов’язки у контрактах із матеріально-технічного забезпечення будов;

- фінансовий моніторинг, який проводиться інвестором, замовником, фірмою - девелопером за нього дорученням, а також іншими учасниками проекту на першому етапі освоєння інвестицій (проектування та будівництво) за такими показниками, як загальний обсяг інвестицій за проектом, витрати на земельну ділянку, витрати на проектно-дослідницькі роботи, вартість будівельно-монтажних робіт (договірна ціна), контрактова вартість обладнання, інструментів та реманенту; джерела фінансування проекту; власний капітал, акціонерний капітал та інші залучені кошти, кредити банку та інші боргові забовязання; лізинг та інші запозичені кошти; мобілізація внутрішніх ресурсів тощо. Постійному нагляду підлягає річна програма завершення (продовження) інвестиційного процесу, відстежуються місячна планові та фактичні обсяги інвестицій, будівельно-монтажних робіт, витрати на обладнання. Аналізується рівень використання власного капіталу, залучених та запозичених коштів, виявляються відхилення, обґрунтовується необхідність мобiлiзацiї внутрішніх ресурсів та використання інших джерел фінансування. На цьому етапі в процесі фінансового моніторингу вже можна робити оцінку поточних показників ефективності інвестицій, розраховувати динамічну норму ефективності i порівнювати її з внутрішньою, визначати можливий очікуваний строк окупності інвестицій за умовами року експлуатації підприємства (черги), який підлягає фінансовому моніторингу.

- технічний моніторинг, який крім інвестора та його представників, здійснюють звичайно генеральний проектувальник та iншi проектувальники - у межах авторського нагляду. Технічний моніторинг проводиться з метою забезпечення відповідності об'ємно-планувальних та конструктивних рішень, прийнятих у будівельний та технологічний частинах проекту , вимогам ДБН, Держстандартів та технічних умов.

Рекомендують наступний порядок проведення моніторингу (табл.10.1.).

Таблиця 10.1.

Види моніторингу суб’єктів інвестиційного процесу

Суб’єкти інвестиційної діяльності	Види моніторингу
	Маркетинговий	Фінансовий	Технічний
Інвестори	+	+	+
Замовник (дирекція підприємства, що будується)	+	+	+
Генеральний підрядник	+		+
Субпідрядний підрядник	+		+
Постачальники обладнання	+		+
Генеральний проектувальник	+		+
Інші проектувальники			+
Фірма девелопер	+	+	+
Керуючий проектом	+		+
Інжинірингова фірма			+
Фінансовий бланк		+
Страхова та перестрахова компанії		+
Іпотечний банк, інвестиційний консорціум або промислова-фінансова група	+	+	+
Аудитори		+
Міністерства та інші центральні і місцеві органи влади (по державних проектах)	+	+	+