Основные понятия

Земельная рента  – это форма реализации права собственности на землю и другие природные ресурсы.

Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле.

Дифференциальная рента – дополнительный доход, получаемый при использовании земли с высокими (лучшими, чем у других участков земли) качественными характеристиками.

Монопольная рента – особая форма земельной ренты, образующейся при продаже определенных видов редкой продукции по монопольной цене.

Цена земли – это капитализированная земельная рента. Цену на участок земли можно представить как дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:

Вопросы для обсуждения на семинарских занятиях

1. Земля как фактор производства.

2. Рынок земли. Сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос на землю.

3. Предложение земли и его ограниченность.

4. Земельная рента как плата за использование земли. Рента и арендная плата. Цена земли.

Проблемные ситуации и упражнения

1. Предположим, участок земли продается по цене $50 000, Вы оцениваете, что можете сдавать землю в аренду из расчета $ 4 000 ренты в год. Земля будет приносить этот доход Вам и Вашим потомкам всегда. Считая, что сегодня ставка ссудного процента 10 % и что Вы пытаетесь получить самый высокий возможный доход на Ваши $50 000, купите ли Вы землю.

Тесты

1. Земельная рента возрастает при прочих равных условиях, если:

а) снижается цена земли;

б) растет спрос на землю;

в) предложение земли растет;

г) сокращается спрос на землю.

2. Арендная плата за землю, которая используется в качестве пастбища, возрастет, если:

а) возрастает продуктивность земли;

б) люди решили потреблять большее количество говядины;

в) на земле были обнаружены нефтяные месторождения;

г) произойдет что-то из вышеперечисленного.

3. Предложение земли:

а) почти совершенно неэластично;

б) имеет отрицательный наклон;

в) относительно эластично;

г) совершенно эластично.

4. Спрос на сельскохозяйственные угодья возрастает, если:

а) снижается спрос на продовольствие;

б) совершенствование технологии делает землю более производительной;

в) продовольствие производится с избытком;

г) предложение сельскохозяйственных угодий возрастает;

5. Если земельный участок приносит его собственнику ренту в размере 2000 в год, то цена данного земельного участка при ставке судного процента 8 % будет равна:

а) 20 000;

б) 25 000;

в) 32 000;

г) 40 000.

Темы для рефератов и дискуссий

1. Рынок невозобновляемых ресурсов и его особенности. Консервация невозобновляемых ресурсов.

2. Государственное регулирование аграрного сектора экономики и Формирование рынка земли в Республике Беларусь.

Литература

1. Долан Э. Дж., Линдсей Д. Рынок: микроэкономическая модель. – СПб., 1992. – С. 275-286.

2. Макконнелл К. Р., Брю С. Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика: Пер. с 14 англ. изд. – М.: ИНФРА-М, 2004. – С. 657-6660.

3. Хайман Д.Н. Современная микроэкономика: анализ и применение. В 2-х т. Пер с англ. – М.: «Финансы и статистика», 1992. – Т. П. – С. 226-233.

4. Фишер С., Шмалензи Р., Дорнбруш Р. Экономикс. – М.: «Дело ЛТД», 1995. – С. 330-332.

5. Франк Р. Х. Микроэкономика и поведение. – М.: ИНФРА-М, 2000. – С. 582-586.

6. Микроэкономика: Учеб.пособие /А.В.Бондарь, В.А.Воробьев, Н.Н.Сухарева; под ред. А.В.Бондаря, В.А.Воробьева – Мн.: БГЭУ, 2007. – С. 264-2282.

7. Экономика. Университетский курс: Учебное пособие / П.С. Лемещенко, И.А. Лаврухина, Н.А. Мельникова, И.А. Руденков и др.; Под ред. П.С. Лемещенко, С.В. Лукина. – Мн.: Книжный дом, 2007. – С. 267-272.