4.5.3 Грошова оцінка земель сільськогосподарського підприємства

Грошова оцінка земель сільськогосподарського підприємства також обчислюється на основі загального рентного дохіду. При цьому диференціальний рентний дохід з од­ного гектара орних земель та інших сільськогосподарських угідь — земель під багато­річними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в сільськогосподар­ських підприємствах розраховується за формулою: -І-» ••*

"ДН(П) =

де Р

~Д(Р)

(4.14)

ДН(П)

*Д(П)

диференціальний рентний дохід з одного гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по сільськогосподарському підприємству, ц/га; диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по адміністративному району, ц/га; диференціальний рентний дохід за економічною оцінкою по виробництву зернових культур з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по сільськогосподарському підприємству, грн./га; Рд₍Р) - диференціальний рентний дохід за економічною оцінкою по

виробництву зернових культур з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по адміністративному району, грн./га.

Після визначення диференціального рентного доходу за формулою (4.14) розрахо­вується величина загального диференціального рентного доходу за формулою (4.10). Величина грошової оцінки сільськогосподарських угідь по сільськогосподарському підприємству розраховується за формулою (4.9).

При зміні експлікацій агровиробничих груп грунтів сільськогосподарського підпри­ємства, коли застосування матеріалів економічної оцінки є неможливим, диференці­альний рентний дохід розраховується за формулою:

116

Д(П) =

агр

агр

(4.15)

де Р.

Д(П)

¹ агр

'агр

диференціальний рентний дохід за економічною оцінкою по в иробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по сільськогосподарському підприємству, грн.;

- диференціальний рентний дохід за шкалами економічної оцінки по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по агровиробничих групах грунтів, грн.;

- площа агровиробничих груп грунтів по відповідних угіддях, га.

4.5.4 Грошова оцінка окремих земельних ділянок

Грошова оцінка окремих земельних ділянок, що перебувають у власності або корис­туванні юридичних та фізичних осіб, визначається на основі шкал грошової оцінки агровиробничих груп грунтів, які розраховуються за формулою

Г _

* агр —

ГхБ,

агр

де Г,

агр

"агр

(4.16)

грошова оцінка гектара агровиробничої групи грунтів, грн.;

грошова оцінка гектара відповідних угідь по сільськогосподарському

підприємству, грн.;

бал бонітету агровиробничої групи грунтів, число;

бал бонітету гектара відповідних угідь по сільськогосподарському

підприємству.

Бал бонітету гектара орних земель по сільськогосподарському підприємству обчис­люється на підставі експлікації агровиробничих груп грунтів за допомогою шкал боні-тетів фунтів за формулою:

^х

Дгг/> )

(4.17)

агр

де Б Б

П

агр агр

- бал бонітету гектара орних земель по сільськогосподарському підприємству;

- бал бонітету агровиробничої групи грунтів;

- площа агровиробничої групи, га.

117

Грошова оцінка окремої земельної ділянки сільськогосподарських угідь розрахову­ється як сума добутків вартості одного гектара відповідних агровиробничих груп грун­тів на їх площі за формулою:

Таблиця 5.7

N

^де

1 агрф П;

N

(4.18)

грошова оцінка окремої земельної ділянки сільськогосподарських угідь, грн.;

грошова оцінка гектара ]-ої агровиробничої групи грунтів, грн.; площа грунтів ]-ої агровиробничої групи в межах земельної ділянки, га;

кількість контурів агровиробничих груп грунтів в межах земельної ділянки.

При цьому повинна виконуватись наступна умова " (4.19)

Де

П

зд

площа окремої земельної ділянки, га.