4. Підготовка та роздрукування результатів грошової оцінки через застосування принте­рів та плотерів.

ПС-технології дозволяють готувати не тільки текстові звіти про грошову оцінку ок­ремої земельної ділянки, а й різноманітні картографічні матеріали та тиражувати їх у тверді копії.

На рис.2.10 показано зразок формування звіту про грошову оцінку населеного пун­кту (карта впливу локальних факторів).

Грошова оцінка земель

І Газопостачання. ' Водопостачання

Газопостачання

Водопостачання.

Оціночні райони.

Межа'міста Жіночні райони.

0.77--0.306-

0.806-0.842' "З 0 842 0878

0.878-0.974

0.914 •-0.95'

• ЗС 1*0-1.2-2000

Рис. 2.10

При формуванні цього звіту було використано:

растрову карта місцевості (зроблена видимою);

тему зон економічного планування (зроблена невидимою);

тему оціночних районів (зроблена видимою);

тему локальних факторів оцінки (зроблена видимою).

На допоміжному виді сформовано тему, яка відтворює картограму розподілення зо­нального коефіцієнта Км2, побудована шляхом різної інтенсивності заливки.

Для виводу на друк карт, сформованих за допомогою ГІС застосовуються вже згаду­вані кольорові принтери і плотери.

66

^,3.3 Нові напрями інформаційних технологій в грошовій оцінці земель

Розвиток інформаційних технологій відбувається дуже швидкими темпами, тому вже в недалекому майбутньому ми можемо отримати нові принципові можливості підви­щення якості виконання робіт з грошової оцінки земель.

Найперспективнішим напрямком є використання Інтернет- технологій. Сьогодні використання даних через Інтернет насамперед пов'язане з експертною оцінкою, ос­кільки існує можливість через сайти Українського товариства оцінювачів, біржі "Деся­тинна", агенства "Янус" отримувати досить широкий обсяг інформації про ринок про­позицій та продажу не тільки об'єктів нерухомості, але й земельних ділянок в різних регіонах України. Таку ж інформацію можна отримати і про ринок нерухомості за кор­доном.

Останнім часом в Інтернеті створюються сайти, на яких можна отримати Інформа­цію про нормативну грошову оцінку різних категорій земель та земельних ділянок. В 2000 році фірма ЕСОММ почала створювати так званий ІпІегпеШ Мар Зегуег, на яко­му планується розміщувати окремі карти населених пунктів України з можливістю от­римувати на комерційній основі аналітичну інформацію про картографічні фрагменти. Подібні проекти реалізують і інші фірми в Києві, Харкові, Львові, Дніпропетровську.

Не можна обійти увагою створення доступного ринку реалізованої грошової оцінки земель населених пунктів та земель сільськогосподарського призначення на компакт-дисках. Одним з перших в Україні було реалізовано проект диску "Дніпропетровськ на долоні" (спільна робота міських управлінь земельних ресурсів та архітектури і містобу­дування Дніпропетровська). Диск включає великомасштабну карту міста з результата­ми економіко-планувального зонування території. Користувач може визначити грошо­ву оцінку квадратного метра земель в будь-якій точці.

Подібні проекти знаходять відображення і в сфері оцінки сільськогосподарських зе­мель. Тут вони здебільшого тісно пов'язані з вирішенням важливої задачі розпаюван­ня земель.

67