3. Ответственность сторон

3.1. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Подрядчиком, в соразмерный срок не заменит непригодный и недоброкачественный материал или оборудование, не изменит указаний о способе выполнения строительства либо не устранит иных обстоятельств, грозящих годности и прочности объ-екта, Подрядчик вправе расторгнуть договор и взыскать причиненные убытки.

3.2. При необходимости изменения сроков начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за _______ дней до его наступления.

3.3. В случае нарушения согласованных сроков начала и окончания работ Подрядчик уплачивает Заказчику за каждый день просрочки пеню в размере _____ % от стоимости работ.

3.4. Если Подрядчик своевременно не приступил к выполнению работ или во время исполнения станет очевидным, что работы не будут выполнены в срок, а также в случае просрочки выполнения работы Заказчик вправе:

- по своему выбору назначить Подрядчику новый срок;

- поручить выполнение работы другим организациям за счет Подрядчика;

- потребовать уменьшения вознаграждения за работы;

- расторгнуть договор;

- потребовать возмещения убытков.

3.5. Подрядчик гарантирует качество строительно-монтажных работ в течение _________ со дня приема здания (объекта) по акту при условии правильной эксплуатации Заказчиком.

3.6. При обнаружении недостатков в строительно-монтажных работах, выпол-ненных Подрядчиком, Заказчик вправе потребовать соответствующего уменьшения вознаграждения за выполненные работы или возмещения понесенных им расходов по исправлению недостатков своими средствами или третьими лицами. Если в установ-ленный срок _______________________________ недостатки в выполненных работах

(дней)

не будут устранены, Заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Заказчик также вправе расторгнуть договор, если им обнаружены существенные недостатки или иные существенные отступления от проекта или условий настоящего договора.

3.7. Требования, установленные в п. ________ настоящего договора, могут быть предъявлены как в ходе выполнения строительно-монтажных работ, так и после их принятия в установленном порядке, а также в течение гарантийного срока.

4. Порядок разрешения споров

4.1. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произ-веденных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплата экспертизы осуществляется стороной, против которой вынесено решение экспертизы.

5. Стоимость и оплата работ

5.1. Стоимость поручаемых Подрядчику работ по настоящему договору опреде-лена на основании договорной цены по смете и составляет сумму:

- стоимость материалов _____________________________ рублей;

- стоимость строительно-монтажных работ _________________ рублей.

Итого: ______________________________ рублей.

Эта стоимость является неизменной на все время действия договора.

5.2. Порядок оплаты работ по настоящему договору подряда:

5.2.1. Заказчик вносит аванс в размере стоимости материалов, но не более ___ % (или твердо установленной суммы) в срок до ____________ (т.е. до начала производ-ства работ); окончательный расчет производится в срок .

5.2.2. При условии задержки Заказчиком оплаты выполненных работ по его вине он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки пеню в размере ______ % от задержанных сумм.

5.2.3. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются Прави-лами о договорах подряда на капитальное строительство, действующим законодательством РФ, нормативными актами по вопросам капитального строительства и особыми условиями (п. 5.2.4) по настоящему договору.

5.2.4. Особые условия