13. НАем жилого помещения

13.1. Договор найма жилого помещения (1-ый вариант)

г. ______________________ «_____» _______________ 200__ г.

,

наименование жилищно-эксплуатационной организации, а при ее отсутствии – соответствующего предприятия, учреждения, организации; Ф.И.О. физического лица)

именуемая в дальнейшем «Наймодатель», в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании , с одной стороны, и

(устав, положение)

и гражданин ,

(Ф.И.О., паспорт: серия, номер, дата и место рождения, когда, где и кем выдан)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение № ________ заключили настоящий договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение, состоящее из _______ комнат(ы) в _____________________ квартире общей площадью _____ кв.м,

(отдельной, коммунальной)

в том числе жилой __________ кв.м, по адресу: ________________________________,

(проспект, улица, переулок и пр.)

дом № _____, корпус № _____, квартира № ______.

1.2. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помеще-ния, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте (Приложение 1).

2. Обязательства Нанимателя

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.1.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

2.1.3. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать все возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу.

2.1.4. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям.

2.1.5. Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифта, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организа-цией; не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод.

2.1.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами; не допус-кать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

2.1.7. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

2.1.8. Производить своевременно, но не реже , текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире.

2.1.9. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных переплетов, ремонт внутриквартирной электропроводки.

2.1.10. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо связано с про-изводством капитального ремонта жилого дома, то оно производится за счет Наймо-дателя.

2.1.11. Устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также произ-водить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

2.1.12. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку до-полнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соот-ветствующего разрешения, предусмотренного правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.1.13. Вносить ежемесячно, не позднее ________ числа следующего за прожи-тым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабже-ние, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

2.1.14. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия про-живания граждан в других жилых помещениях.

Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слы-шимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. Полная тишина должна соблюдаться с _____ до _____ часов.

2.1.15. Допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-эксплу-атационной организации и представителей домового комитета для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплуатационной организации – также и для выполнения ремонтных работ.

2.1.16. Производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопи-тельного сезона отопление жилого помещения.

При временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи Наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома.

2.1.17. Ежедневно убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэтажных жилых домах квартирного типа в соответствии с графиком, установленным жильцами дома, исходя из количества жильцов, проживающих в этом доме.

2.1.18. Переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения договора найма.

2.1.19. При выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.

2.1.20. Невыполнение Нанимателем работы по текущему ремонту, входящему в его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и рас-ходы по устранению повреждений возмещаются Нанимателем.

2.1.21. Акт сдачи жилого помещения Нанимателем составляется и подписыва-ется Наймодателем, представителем домового комитета и Нанимателем.