3. Права Нанимателя

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласие членов семьи не требуется).

3.1.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолет-них членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения.

3.1.3. Сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи при условии и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ; жилая площадь, которая сохраняется за временно отсутствующими Нанимателем или членами его семьи, не считается излишней.

3.1.4. Сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ, а также правилами сдачи жилого помещения в поднаем.

Если жилая площадь систематически сдается в поднаем с целью извлечения не-трудовых доходов, сдаваемое изолированное жилое помещение подлежит изъятию в судебном порядке.

3.1.5. Разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершенно-летними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением; вселение временных жильцов на срок свыше ______ месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.

3.1.6. Требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных законом, изменения договора найма занимаемого жилого помещения.

3.1.7. С согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жи-лого помещения.

3.1.8. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, преду-смотренные законодательством РФ.

3.2. При осуществлении своих прав Наниматель не может использовать жилое помещение в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.

3.3. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с Нанимателем имущественную ответственность по обстоятельствам, вытека-ющим из указанного договора.

4. Обязательства Наймодателя

4.1. Наймодатель обязан:

4.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии.

4.1.2. В соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищ-ного фонда:

4.1.2.1. Систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них.

4.1.2.2. Своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать беспере-бойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

4.1.2.3. Своевременно производить в квартире Нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи (в домах, где нет центрального отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное оборудование.

4.1.2.4. Производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений Нанимателя в тех случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправности отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта.

4.1.2.5. Исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Нанимателя не позднее _______ дней по получении заявки Нанимателя, а в случае аварии – немедленно.

4.1.2.6. Производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов (кроме одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придомовой территории.

4.1.3. Предоставлять Нанимателю и членам его семьи на время проведения ка-питального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.

Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится Нанимателем за его счет.

4.1.4. Своевременно проводить подготовку жилого дома, санитарно-техничес-кого и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.