8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном законодательством РФ.

9. Порядок изменения и дополнения договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сто-рон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, действующим на территории РФ, с возмещением понесенных убытков.

9.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

- задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, уста-новленный в договоре, увеличивается более чем на ;

- снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.

9.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

- при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по при-чине, не зависящей от Подрядчика, на срок ;

- при уменьшении стоимости работ более чем на ______ % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

- при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

9.5. В случае расторжения договора по совместному решению Заказчика и Подряд-чика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчи-ку стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

9.6. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомле-ние другой стороне.

10. Прочие условия

10.1. Срок гарантии нормальной работы объектов, входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью _____ месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта, за исклю-чением случаев преднамеренного повреждения его третьими лицами.

10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается продолжительностью _____ месяцев.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, кото-рые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недо-статков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом Подрядчика и Заказчика.

10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаружен-ных недостатков Заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая соста-вит соответствующий акт по фиксированию недостатков с описанием их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

10.7. Подрядчик не имеет право продать или передать проектную документа-цию на строительство объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком, а по вине Заказчика – Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.

10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.10. Другие условия по усмотрению сторон _____________________________.

10.11. К договору прилагается календарный план работ (Приложение).

Приложение: Календарный план работ на ______ л. в _____ экз.