2.2.7. Договор на сдачу Госкомимуществом России в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью4

Москва «____» _______ __г.

Арендодателем от имени собственника федерального имущества выступает Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом (именуется в дальнейшем «Комитет») в лице заместителя председателя комитета , действующего на основании Положения.

Балансодержателем выступает __________________________________________ (именуется в дальнейшем «Балансодержатель») в лице руководителя ______________

,

действующего на основании Положения (Устава).

Арендатором выступает

(наименование арендатора с указанием организации, хозяйствующего субъекта)

(именуется в дальнейшем «Арендатор») в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Положения (Устава).

Стороны договорились о нижеследующем.

1. Общие условия

1.1. Комитет при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор принимает в аренду ,

расположенные по адресу: ,

для использования под .

(указать характер использования помещений)

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ______________кв.м.

Площадь земельного участка, где расположены здание (сооружение), помещение и прилегающая к нему территория, составляет ________ га.

Примечание. Состав, характеристика, техническое состояние и стоимость пере-даваемых в аренду помещений, расчет арендной платы и амортизационных отчисле-ний прилагаются к акту приема-сдачи помещений.

1.2. Срок аренды устанавливается с «___»_____________ _________ года по «___»______________ _______ года.

1.3. Оценочная стоимость сданных в аренду помещений уточняется Балансодер-жателем в течение трех месяцев исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость (состав, характеристика, техническое состояние и стоимость передаваемых помещений), и является обязательным условием для изменения арендной платы.

В случае выявления, что какие-либо документы не были переданы Арендатору, без которых он не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, возмещение убытков от данных действий возлагается на Балансодержателя.

1.4. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

1.6. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендато-ром только с разрешения Балансодержателя. Стоимость таких улучшений не возме-щается по окончании срока аренды.

1.7. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амор-тизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Балансодержателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.8. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Балансодержателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.9. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с согласия Комитета и Балансодержателя.

1.10. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматрива-ются арбитражным судом или иным судом в соответствии с их компетенцией.

1.11. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.12. Балансодержатель не несет никакой ответственности за потери, ущерб, повреждение или кражу имущества, находящегося в арендуемых помещениях, а также не обязан отвечать по претензиям, выдвинутым против Арендатора третьей стороной за потери, ущерб или повреждения.

1.13. Арендатор не имеет права передавать, закладывать арендуемые помеще-ния, а также делить их с кем-либо или допускать арест арендуемого имущества.