2. Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду соответствующие помеще-ния Арендатору.

2.1.2. Обязать Балансодержателя в установленные сроки передать по акту арен-дуемые помещения Арендатору.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. В ___-дневный срок с момента подписания договора сторонами предоста-вить соответствующие помещения Арендатору по приемо-сдаточному акту (прилагается).

2.2.2. В _____-месячный срок провести инвентаризацию помещений для выполнения требований, содержащихся в п. 1.3 настоящего договора.

2.2.3. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необхо-димых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.

2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необхо-димое содействие по устранению их последствий.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

2.3.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на приле-гающую к зданию (сооружению) территорию.

Примечание. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуата-ционных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-тех-нических коммуникаций в арендуемых помещениях производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.

2.3.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования аренду-емых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Балансодержателя.

2.3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений и нести расходы по содержанию имущества. Капитальный ремонт сдава-емого в аренду имущества производится за счет средств Балансодержателя. При проведении капитального ремонта переданного в аренду имущества за счет денежных средств Арендатора стоимость данных работ засчитывается в счет арендной платы.

Примечание. Необходимый ремонт помещений, установленный при заключении договора, Балансодержатель (Арендатор) производит в объеме согласно прилагаемой к договору описи и к установленному в договоре сроку.

2.3.5. Письменно сообщить Балансодержателю не позднее чем за _____ месяца о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещения Балансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Примечание. Сдача помещений производится при участии представителей Балансодержателя и Арендатора.

2.3.6. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в суб-аренду без письменного разрешения Комитета и Балансодержателя (в том числе при ликвидации или реорганизации).

2.3.7. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием договора он обязан уплатить Балансодержателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта помещений.

2.3.8. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Балансодержателю все произведенные в арендном помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неот-делимые без вреда для конструкций помещений.

2.3.9. За _____ месяца до истечения срока аренды уведомить Балансодержателя о намерении продлить срок договора.

2.3.10. Обезопасить Балансодержателя от потери или порчи арендованных помещений или части их вне зависимости от того, чем это вызвано и является ли нанесенный ущерб результатом умышленных действий, недосмотра или халатности Арендатора.

2.3.11. Своевременно вносить арендную плату, уплачивать налоги на недвижи-мость, страховые платежи, а также нести другие расходы, связанные с использованием арендованных помещений.

2.3.12. Предоставить полное и безоговорочное право служащим Арендодателя и Балансодержателя или другим лицам, наделенным такими правами, в любое разум-ное время посетить арендуемые помещения с целью их проверки и осмотра.

2.3.13. За свой счет выполнять все необходимые регистрационные, лицензион-ные и другие требования, предъявляемые к его деятельности в арендуемых помещениях.