6. Права и обязанности сторон

6.1. арендодатель обязан:

6.1.1. Своевременно передать арендатору арендуемый объект в состоянии, отвечающем условиям договора.

6.1.2. Проводить капитальный ремонт арендуемого помещения.

6.1.3. Оказывать арендатору помощь в целях наиболее эффективного использования арендуемого объекта.

6.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине арендатора, немедленно при-нимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

6.1.5. Обеспечить персоналу арендатора беспрепятственный доступ на аренду-емый объект.

6.1.6. В письменной форме известить арендатора о планируемой передаче права собственности на арендуемый объект не позднее чем за

до передачи.

6.2. арендатор обязан:

6.2.1. Использовать арендуемый объект в соответствии с условиями договора.

6.2.2. Поддерживать арендуемый объект в надлежащем состоянии.

6.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

6.2.4. В установленные договором сроки вносить арендную плату.

6.2.5. Возвратить арендуемый объект арендодателю после прекращения договора по приемо-сдаточному акту в состоянии на момент заключения договора с учетом нормального износа.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

7.2. За неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере ___ % просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более ___% от общей суммы месячной арендной платы.

7.3. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере ___ % суммы месячной арендной платы.

7.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в арбитражном суде .

(наименование суда)

8.2. По ходу осуществления сделки стороны вправе направлять друг другу разъ-яснительные запросы и требовать получения ответов.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. Расторжение и прекращение договора

9.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арен-додателя, а арендатор подлежит выселению:

9.1.1. При использовании арендуемого объекта в целом или его части не в соот-ветствии с договором аренды.

9.1.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого объекта.

9.1.3. Если арендатор не внес арендную плату в течение _________ месяцев.

9.2. Договор аренды может быть расторгнут по требованию арендатора:

9.2.1. Если арендодатель чинит препятствия в использовании арендуемого объ-екта по назначению в соответствии с условиями настоящего договора.

9.2.2. Если арендуемый объект в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

9.3. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

9.4. Одностороннее расторжение договора не допускается.