4. Порядок передачи имущества в субаренду

4.1. Передача Арендатором арендуемого помещения Субарендатору осуществляется в течение ___ (______________) дней со дня подписания настоящего договора.

(цифрами и прописью)

4.2. Передача оформляется актом приема-передачи.

4.3. Арендуемое помещение считается переданным в аренду с момента подпи-сания акта приема-передачи.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Общая арендная плата вносится Субарендатором на основании расчета по фактическим затратам, предъявляемого Арендатором, в который включается:

- арендная плата за _____ (______________________) кв.м арендуемой площади

(цифрами и прописью)

из расчета ______ (___________) рублей на момент заключения настоящего договора;

(цифрами и прописью)

- сверх арендной платы Субарендатор уплачивает НДС в размере ___ %;

- размер арендной платы может быть изменен в течение ____________________

(период)

без согласия Субарендатора не более ______ раз;

- плата в порядке участия в общих расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту жилого фонда;

- расходы за предоставляемые коммунальные услуги и центральное отопление по действующим ценам.

5.2. Арендная плата перечисляется Субарендатором на расчетный счет Аренда-тора или вносится наличной суммой в кассу Арендатора.

6. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

6.1. Срок аренды устанавливается с «_____» ___________________ 200___ г. по «_____» ____________ 200___ г.

6.2. Субарендатор обязан с «_____» ____________ 200___ г. освободить поме-щение и сдать его по акту приема-передачи в исправном состоянии Арендатору.

6.3. Договор субаренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора, а Субарендатор – выселению:

6.3.1. При использовании арендуемого помещения в целом или его части не в соответствии с договором субаренды.

6.3.2. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состоя-ние арендуемого помещения.

6.4. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

6.5. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

7. Изменения и дополнения

7.1. Изменение условий настоящего договора, его досрочное расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

7.2. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в недель-ный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

8.3. Настоящий договор не изменяет условия договора аренды № _______ от «____» _________ 200__ г. между Арендатором и Арендодателем.

8.4. Настоящий договор имеет _____ (____________________) Приложения,

(цифрами и прописью)

являющихся его неотъемлемой частью.

Приложение 1: План помещения, сдаваемого в субаренду, копия технического паспорта, утвержденного ___________ управлением технической инвентаризации, на ____ л. в _____ экз.

2. Выписка из экспликации к плану строений на ____ л. в ____ экз.

3. Акт приема-передачи нежилого помещения в субаренду на ____ л. в ____ экз.