3. Дополнительные условия

3.1. Заказчик самостоятельно (с привлечением Исполнителя за дополнительную плату) должен выполнять следующие работы:

- окраску потолков и стен жилых и подсобных помещений квартир, лоджий, ограждений балконов;

- оклейку стен и потолков обоями;

- окраску оконных переплетов и балконных дверей с внутренней и внешней сто-роны (при окраске с внешней стороны колер должен быть согласован с жилищно-экс-плуатационной организацией);

- окраску полов в жилых и подсобных помещениях, циклевку паркетных полов;

- окраску радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации;

- окраску внешних стен – для проживающих в одноэтажных домах;

- замену дверей, окон и печных приборов, вставку стекол;

- замену или установку дополнительных кранов, смесителей и другого оборудо-вания; замену дверных полотен встроенных шкафов и отделку помещений с целью благоустройства квартиры;

- ремонт или смену электропроводки от ввода в квартиру, смену электропри-боров и т.д.;

- работы по улучшению отделки квартир;

- ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами в поме-щениях жилых квартир;

- замену и ремонт покрытий полов¹⁸.

3.2. Заказчик имеет право:

3.2.1. Давать предложения в районные комиссии по оценке качества техничес-кой эксплуатации жилищного фонда и его внешнего благоустройства.

3.2.2. Исключить из данного договора отдельные виды работ, входящие в обя-занность Исполнителя, при условии выполнения их самостоятельно или силами другой организации (в соответствии с едиными правилами и нормами технического обслуживания и ремонта жилищного фонда).

3.2.3. Предусмотреть в договоре другие дополнительные условия и требования.

4. Ответственность сторон

4.1. Исполнитель несет ответственность в установленном порядке в случае не-надлежащего исполнения обязательств, изложенных в п. 2.1.1 – 2.1.8.

4.2. Заказчик несет ответственность в установленном порядке в случае ненадле-жащего исполнения обязательств, изложенных в п. 2.2.1 – 2.2.11, а также в случае выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум и вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

4.3. Просрочка платежей Заказчиком влечет за собой начисление пени в размере _____ % с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (с увеличением пени на _____ % ежемесячно до _____ %).

4.4. Уплата пени не освобождает Заказчика от выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.

4.5. Споры между сторонами по договору и нанимателями жилых помещений дома в период действия настоящего договора рассматриваются в установленном действующим законодательством РФ порядке.

5. Прочие условия

5.1. Государственный контроль за сохранностью жилищного фонда и соблюде-нием правил его содержания осуществляется соответствующими органами, уполно-моченными мэрией города.

5.2. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хра-нится у Заказчика, другой – у Исполнителя.

5.3. К договору прилагаются акты сдачи-приемки квартиры на техническое об-служивание, расчет размеров платы за техническое обслуживание и ремонт дома.

5.4. Договор заключается с _____________ до _____________ и вступает в силу со дня его подписания.