4. Арендная плата

4.1. Арендатор выплачивает Арендодателю за пользование помещениями арендную плату, которая составляет в отопительный период (с

по ____________________) – ______________________________ у.е. за ______ кв.м

(сумма прописью)

в месяц, в остальное время года – ______________________________ у.е. за ___ кв.м

(сумма прописью)

в месяц с учетом НДС и без учета стоимости электроэнергии, которая оплачивается по отдельным счетам либо по договоренности включается в арендную плату (____ ___________у.е. соответствует рублевому эквиваленту ________________________).

Оплата арендной платы производится в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления денежных средств.

Арендная плата оговаривается и корректируется протоколами договорной цены к настоящему договору (Приложение 2).

4.2. Арендная плата за месяц перечисляется на расчетный счет Арендодателя ежемесячно до ________ числа текущего месяца в отопительный период и до ________ числа следующего месяца в остальное время года.

4.3. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4.4. В случае нарушения сроков, установленных настоящей статьей, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___ % от суммы задолженности за каждый день просрочки, если иное не оговорено сторонами дополнительно.

5. Изменение, досрочное расторжение договора

5.1. Досрочное расторжение договора Арендодателем возможно:

5.1.1. При использовании Арендатором помещений и оборудования не по назначению.

5.1.2. При существенном ухудшении имущества Арендатором.

5.1.3. При нарушении срока платежа арендной платы.

О досрочном расторжении договора Арендатор уведомляется письменно, с обязательным указанием мотивации расторжения и сроком устранения причин расторжения.

В случае несоблюдения этих сроков договор считается расторгнутым.

Арендатор обязан выплатить в этом случае все арендные платежи по день освобождения помещения и компенсировать ущерб, если таковой нанесен.

Сроки и сумма компенсации указываются Арендодателем в уведомлении.

5.2. Досрочное расторжение договора Арендатором возможно:

5.2.1. В случае непредставления Арендодателем помещений и оговоренного договором имущества.

5.2.2. Если помещения и имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказались в состоянии, не пригодном для использования.

5.2.3. Если переданные Арендатору помещения и имущество имеют препятствующие пользованию ими недостатки, которые не были заранее известны Арендатору и должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещений и имущества или проверки исправности последнего при заключении договора.

5.2.4. В случае, если Арендатор уведомил Арендодателя о намерении расторг-нуть договор не позднее чем за _____ дней до расторжения при условии полностью произведенных взаиморасчетов.

5.3. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив Арендатора за ____ дней до даты расторжения.

В этом случае Арендатор обязан в установленную дату расторжения возвратить помещения и имущество Арендодателю.

Арендная плата в этом случае за последние _______ дней аренды не начисляется и не взимается.