4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.

4.1.2. Досрочно прекращать право аренды:

- при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче (перевод Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные);

- при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего договора;

- из-за убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.1.3. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в слу-чаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще, чем _________ раз в _______ года.

4.1.4. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивиро-ванных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и дру-гих объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.

4.1.5. Другие права Арендодателя .

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении 1).

4.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.

4.2.3. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором.

4.2.4. В соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока арен-ды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

4.2.5. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

4.2.6. Другие обязанности Арендодателя .

5. Ответственность сторон

5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных п. 3 и п. 4 настоящего договора по соглашению сторон.

5.2. За нарушение условий договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Рассмотрение споров

6.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации насто-ящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых первый вы-дан Арендатору ,

(наименование предприятия, учреждения, организации; Ф.И.О. Арендатора)

второй хранится у Арендодателя

(наименование местной администрации, юридического лица или Ф.И.О. Арендателя)

7.2. Приложение.

Приложение: 1. План земель, предоставленных в аренду, на ____ л. в _____ экз.

2. Экспликация земель, предоставленных в аренду, на _____ в ____ экз.

3. Список земельных участков с особым режимом использования, предоставлен-ных в аренду, на ______ л. в ______ экз.

7.3. Договор зарегистрирован в

(наименование местной администрации)

района «____» _______________ 200__ г.

Регистрационный номер