8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Исполнитель			Потребитель
Для юридического лица			Для юридического лица
(полное наименование юридического лица)			(полное наименование юридического лица)
(юридический адрес)			(юридический адрес)
(банковские реквизиты)			(банковские реквизиты)
(должность, Ф.И.О.)			(должность, Ф.И.О.)
(подпись)			(подпись)
М.П.			М.П.
Для физического лица		Для физического лица
Ф.И.О. ____________________________		Ф.И.О. ___________________________
Адрес _____________________________ Дата рождения _____________________ Место рождения ___________________ Паспорт ___________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) ИНН _____________________________ Номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования __________________________________		Адрес ____________________________ Дата рождения _____________________ Место рождения ___________________ Паспорт ___________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) ИНН _____________________________ Номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования __________________________________
Подпись __________________________		Подпись __________________________

14.18. Договор на техническое обслуживание и ремонт квартир, находящихся в личной собственности граждан

г. ______________________ «_____» _______________ 200__ г.

,

(наименование жилищно-эксплуатационной организации)

именуемая в дальнейшем «Исполнитель», в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании , с одной стороны, и

(устав, положение)

,

(наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица)

именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании , с другой стороны,

(устав, положение)

заключили настоящий договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является техническое обслуживание и ремонт квартиры по адресу _____________ общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью ____________ кв.м, а также выполнение работ по обеспечению надежного функционирования инженерных систем и строительных конструкций дома в целом, санитарному содержанию дома и придомовой территории.

1.2. Квартира передается на техническое обслуживание и ремонт Исполнителю по акту, составленному Исполнителем (полномочным его представителем) и Заказ-чиком.

2. Обязательства сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Обеспечить техническое обслуживание и ремонт мест общего пользова-ния дома, крыши, чердака, подвала (техподполья), инженерного оборудования, со-держание и благоустройство домовладения на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда действующими правилами и нормами технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

2.1.2. Производить осмотр мест общего пользования жилых домов, профилакти-ческое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них.

2.1.3. Своевременно производить текущий ремонт жилого дома, обеспечить бес-перебойную работу его инженерных сетей и оборудования.

2.1.4. Производить внутриквартирный текущий ремонт в случаях повреждений в квартире, возникших в связи с проведением работ капитального характера в доме.

2.1.5. Устранять повреждения инженерного оборудования в квартире Заказчика (причем в сроки, предусмотренные действующими нормативами) с составлением акта и указанием в нем, за чей счет выполняются работы.

2.1.6. Обеспечить надлежащее санитарное содержание подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жи-лого дома (кроме одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа), а также придомовой территории.

2.1.7. Оказывать содействие в предоставлении во временное пользование Заказ-чикам и членам их семей других помещений на время проведения капитального ремонта квартиры или дома (если ремонт не может быть произведен без расселения), а также в случаях возникновения угрозы обвала основных конструктивных элементов здания.

2.1.8. Своевременно производить подготовку к эксплуатации в зимних условиях жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

2.1.9. Производить расчет размеров платы Заказчиком за техническое обслужи-вание и ремонт дома; все изменения размеров платы и тарифов своевременно доводить до сведения Заказчика.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Использовать занимаемые помещения строго в соответствии с их назначением и в соответствии с действующими правилами пользования жилыми помеще-ниями, а также содержания жилого дома и придомовой территории.

2.2.2. При обнаружении неисправностей в квартире (доме) немедленно прини-мать все возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях немедленно сообщать о них жилищно-эксплуатационным организациям.

2.2.3. Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, балконы и лоджии, подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки, другие места общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, отведен-ные для этого жилищно-эксплуатационной организацией.

2.2.4. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоря-ющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод.

2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, для чего не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполняя при этом все другие требования пожарной безопасности.

2.2.6. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

2.2.7. Обеспечить допуск в квартиру в дневное, а при авариях – и в ночное вре-мя представителей Исполнителя для проведения осмотра технических устройств и устранения их неисправностей.

2.2.8. Производить в домах в период отопительного сезона (при отсутствии центрального отопления) отопление жилого помещения для поддержания температуры, обеспечивающей сохранность жилого дома.

2.2.9. Ежедневно убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэтаж-ных домах квартирного типа в соответствии с графиком, установленным жильцами дома, исходя из числа проживающих.

2.2.10. Производить переустройство и перепланировку занимаемых помещений с целью повышения уровня их благоустройства только при разрешении соответству-ющих районных (городских) органов и при наличии утвержденных проектов, изго-товленных в установленном порядке.

2.2.11. Оплачивать Исполнителю ежемесячно, не позднее _____ числа текущего месяца, работы, обусловленные договором (п. 2.1) в установленном порядке; вносить отчисления на капитальный ремонт; своевременно оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую, тепловую энергию и др.) – сверх платы за работы по содержанию жилого фонда в соответствии с действующими тарифами.