2.2.6. Договор аренды нежилого помещения

г. ______________________ «_____» _______________ 200__ г.

,

(наименование предприятия, учреждения, организации)

именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании , с одной стороны, и

(устав, положение)

,

(наименование предприятия, учреждения, организации)

именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании , с другой стороны,

(устав, положение)

заключили настоящий договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование нежилые помещения общей площадью _______ кв.м по адресу: ____________________, которые являются производственными площадями, для организации производства ___________________ для целей Арендатора.

1.2. Сдаваемые помещения укомплектованы оборудованием согласно Приложению 1 к договору.

1.3. Всю ответственность за эксплуатацию здания, оборудования и внутренних сетей несет Арендатор, включая ответственность за соблюдение техники безопасно-сти и противопожарной безопасности.

1.4. Срок аренды устанавливается с «_____» ________________ 200__ г. по «____» _______________ 200__ г.

1.5. Здание по адресу: _____________________ принадлежит Арендодателю на праве собственности, под арестом и залогом не состоит, правами третьих лиц не обременено.

2. Права и обязанности Арендодателя

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Устанавливать пропускной режим, определяя прохождение в здание и порядок предоставления для этого необходимых документов.

Об изменениях в установленном порядке пропускного режима Арендодатель обя-зан предупредить Арендатора за ____ рабочих дней до вступления изменений в силу.

2.1.2. Ежегодно в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и в сроки, согласованные с Арендатором, осуществлять инвентаризацию переданного имущества и осуществлять постоянный или выборочный контроль за использованием помещений в целях и в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим договором.

На время проведения инвентаризации, а также по первому требованию для осуществления контроля за целевым использованием помещений Арендатор обязан обеспечить Арендодателю свободный доступ в помещения.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. После подписания настоящего договора предоставить Арендатору помещения и передать ему ключи от них.

2.2.2. Содержать в исправности подходящие к арендуемым площадям внутренние сети.

2.2.3. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно при-нимать все необходимые меры по устранению ее последствий, по возможности не прерывая технологический процесс Арендатора.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Пользоваться арендованными помещениями в целях и на условиях, определенных настоящим договором.

3.1.2. Производить за свой счет переоборудование, перепланировку и отделку помещений только с письменного согласия Арендодателя.

3.1.3. При условии соблюдения пропускного режима, установленного Арендодателем, пользоваться круглосуточным свободным доступом в помещения.

3.1.4. Устанавливать внутри здания и снаружи переданных ему помещений вы-вески, рекламные сообщения, таблички со своим наименованием.

3.1.5. По согласованию с Арендодателем устанавливать свои собственные охран-ные системы и/или нанимать независимые от Арендодателя службы для охраны помещений; последнее возможно только после получения согласия Арендодателя в пись-менной форме.

3.1.6. В случае пожара, стихийных бедствий или в других экстремальных ситуациях эвакуироваться из помещений через любые помещения в здании.

3.1.7. Передавать помещения в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. В течение ____ рабочих дней с даты подписания настоящего договора принять свободные помещения и передаваемое имущество в пользование, подписав акт об их передаче.

3.2.2. Пользоваться помещениями и переданным ему имуществом исключительно по назначению, определенному настоящим договором.

3.2.3. При необходимости производить за счет своих средств текущий ремонт помещений и оборудования, предварительно согласовав объем, стоимость ремонта и сумму компенсации с Арендодателем.

3.2.4. Соблюдать санитарные и противопожарные требования, установленные действующим законодательством РФ.

3.2.5. Соблюдать требования пропускного режима, установленного Арендодателем, своевременно предоставлять документы, необходимые для оформления пропуска.

3.2.6. Возместить Арендодателю ущерб, причиненный помещениям и/или имуществу умышленно или по неосторожности.

3.2.7. При проведении инвентаризации имущества или при осуществлении конт-роля за целевым использованием помещений по первому требованию Арендодателя обеспечить ему свободный доступ в помещения.