7. Ответственность сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

7.2. Арендодатель в случае нарушения им п. 3.1 договора выплачивает Арендатору штраф в размере _____ МРОТ за каждый день просрочки.

7.3. В случае нарушения Арендатором п. 4.2 договора начисляются пени в размере _____ % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

7.4. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с п. 4.19 договора начисляются пени в размере ____ МРОТ за каждый день просрочки.

7.5. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с п. 4.16 договора начисляются пени в размере ____ МРОТ за каждый день просрочки.

7.6. В случае нарушения иных условий договора виновная сторона выплачи-вает штраф в размере _____ % от суммы квартальной арендной платы.

7.7. Уплата штрафа (пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

8. Изменение и расторжение договора

8.1. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п. 6.3 договора.

8.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сто-рону не позднее чем за _________________ до окончания срока действия договора, указанного в уведомлении.

8.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих (признаваемых сторонами существенными) нарушениях договора:

- использовании Арендатором Объекта не по указанному в п. 1 договора назначению;

- возникновении задолженности по внесению, предусмотренной условиями договора (с учетом последующих изменений и дополнений), арендной платы за Объект в течение _____ месяцев независимо от ее последующего внесения; расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки;

- при необеспечении Арендатором в соответствии с п. 4.13 договора в течение ________ рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя или Балансодержателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора;

- при передаче права аренды в залог, в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ или обременении Объекта иным способом без письменного разрешения Арендодателя, за исключением случаев сдачи в субаренду, предусмотренных в п. 9 договора;

- если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п. 4.6, 4.7, 4.16, 4.17, 4.18 договора;

- если Арендатор не ввел Объект в эксплуатацию в установленные сроки или не выполняет план-график ремонтно-восстановительных работ (Приложение 2. к договору);

- в случае отсутствия договоров, указанных в п. 4.11 настоящего договора, в течение более чем ________ месяца;

- в случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором суммы страхового взноса согласно п. 6.6 договора;

- если Арендатор не устранит существенные недостатки в срок, указанный в соответствующем письменном предупреждении;

- в случае принятия в установленном порядке решения о ликвидации здания в связи с аварийным состоянием его конструкций или по градостроительным сообра-жениям.