1.10. Договор купли-продажи жилья (примерная форма договора на покупку индивидуального жилого дома для военнослужащего)

г. ______________________ «_____» _______________ 200__ г.

,

(наименование организации)

именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ,

(Ф.И.О. руководителя организации)

действующая на основании , с одной стороны, и

(указание основания)

,

(Ф.И.О. военнослужащего)

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

1. Предмет договора, обязательства сторон и цена 1 кв.М общей площади жилого дома

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает (1-, 2-, 3-комнатный) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ,

(указывается адрес жилого дома)

на земельном участке размером _______ кв.м. На указанном земельном участке расположен: _____________ жилой дом общей площадью кв.м,

(прописью)

в том числе жилой площадью кв.м.,

(прописью)

сарай, гараж, баня, теплица, погреб (общей площадью кв.м)

(прописью)

и ограждения, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации ____

__________________________ района от «____» ______________ 200__ г. № ______. Продавец удостоверяет, что указанный индивидуальный жилой дом никому не продан, не заложен, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьего лица.

1.2. Цена _______________ кв.м общей площади индивидуального жилого дома (без надворных построек), указанная в п. 1.1 настоящего договора, является окончательной и не подлежит изменению при любом уровне инфляции.

2. Сроки выполнения обязательств и стоимость индивидуального жилого дома

2.1. Продавец в срок до «____» ________ 200 __ г. обязан передать Покупателю указанный в п. 1.1 настоящего договора индивидуальный жилой дом.

2.2. Покупатель обязуется в срок до «____» ________ 200__ г. оплатить стои-мость указанного в п. 1.1 индивидуального жилого дома. Датой оплаты считать дату проводки платежного поручения по банку Покупателя.

2.3. Продавец и Покупатель по взаимному согласию устанавливают стоимость указанного в п. 1.1 настоящего договора индивидуального жилого дома (без надвор-ных построек) в сумме рублей.

(прописью)

Эта стоимость является неизменной на все время действия договора.

2.4. Инвентаризационная оценка индивидуального жилого дома (без надворных построек) составляет рублей.

(прописью)

3. Порядок передачи индивидуального жилого дома

3.1. Индивидуальный жилой дом передается Продавцом Покупателю в сроки, указанные в п. 2.1 настоящего договора, на основании доверенности, выданной Покупателем .

(наименование квартирно-эксплуатационной части)

3.2. Покупаемый индивидуальный жилой дом оформляется в собственность в установленном законом порядке, с составлением акта приема-передачи. Договор удостоверяется у нотариуса, регистрируется установленным порядком. Плату за указанные действия вносят Продавец и Покупатель в равных долях. Дата подписания акта является датой передачи индивидуального жилого дома в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае, если Покупатель не оплатит стоимость индивидуального жилого дома в сроки, установленные п. 2.2 настоящего договора, договор считается недействительным (ничтожным).

4.2. В случае непредоставления индивидуального жилого дома в соответствии с п. 1.1 настоящего договора Продавец обязан в соответствии со ст. 12 и 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в ____-дневный срок после истечения установленной настоящим договором (п. 2.1) даты передачи индивидуального жилого дома:

- возвратить Покупателю полученные в соответствии с п. 2.3 настоящего договора денежные средства;

- возместить Покупателю убытки, определяемые как разница между рыночной стоимостью соответствующих индивидуальных жилых домов в том же районе города ___________ и стоимостью индивидуального жилого дома по настоящему договору на дату поступления денежных средств, перечисленных Продавцом на расчетный счет в банке Покупателя;

- оплатить Покупателю неустойку в размере _____ % от перечисленной Покупа-телем Продавцу в соответствии с п. 2.3 настоящего договора суммы.

4.3. В случае несвоевременного перечисления указанных в п. 4.2 настоящего договора средств Продавец оплачивает Покупателю пеню в размере _____ % от подлежащих возврату, возмещению и оплате сумм за каждый день просрочки.

4.4. В случае несвоевременной передачи индивидуального жилого дома Покупа-телю (п. 2.1 и 3.2 настоящего договора) Продавец обязуется оплатить Покупателю пеню в размере _____ % от стоимости несвоевременно переданного индивидуального жилого дома, определенной исходя из цены ____ кв.м его общей площади по п. 1.1 настоящего договора за каждый день просрочки.

4.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Продавца последний возвращает Покупателю полученные средства, возмещает ему убытки и платит неустойку в соответствии с п. 4.2 настоящего договора.