3. Членство в тсж. Права и обязанности членов тсж

ТСЖ является некоммерческой организацией, основанной на добровольном членстве.

Членом ТСЖ может быть любой собственник помещения (жилого и нежилого) в многоквартирном доме.

Вступление в члены ТСЖ возможно при учреждении такого товарищества или путем подачи заявления.

Собственник помещения в многоквартирном доме становится членом товарищества с момента подачи заявления в правление товарищества.

Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Прекращение права собственности члена ТСЖ на помещение в многоквартирном доме возможно в следующих случаях:

– по решению суда;

– при отчуждении помещения;

– в случае гибели или уничтожения помещения;

– при отказе от собственности.

В связи с тем, что помещения в многоквартирном доме могут принадлежать нескольким собственникам в долевой собственности, то каждый участник долевой собственности имеет право вступления в члены ТСЖ.

Член товарищества имеет право:

самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему помещением;

участвовать в общем собрании членов товарищества и голосовать лично или через своего представителя, уполномоченного доверенностью;

избирать и быть избранным в органы управления товарищества и его орган контроля;

получать информацию о деятельности органов управления товарищества как самостоятельно, так и через его органы контроля;

добровольно выйти из состава членов товарищества;

обжаловать в суд решение общего собрания членов товарищества или решение правления товарищества, которые не соответствуют законодательству РФ и нарушают его права и охраняемые законом интересы;

вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, устранению недостатков в работе его органов;

осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащим ему помещении с соблюдением требований законодательства РФ, санитарных, противопожарных и иных правил и норм;

поручать товариществу заключать в его интересах и за его счет возмездные договора с третьими лицами, а также по его поручению производить оплату по заключенным договорам;

осуществлять иные права, не запрещенные законодательством РФ.

Член товарищества обязан:

бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства придомовой территории и зеленым насаждениям;

поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, правила содержания общего имущества;

использовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его целевым назначением;

выполнять требования устава, решений общего собрания членов товарищества, правления товарищества;

не нарушать права других собственников;

нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества;

своевременно оплачивать членские взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

своевременно извещать товарищество или уполномоченную им управляющую организацию (управляющего) о своем временном отсутствии по месту жительства, а также о количестве граждан, фактически проживающих в его помещении или работающих в нем;

за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения и находящегося внутрии него оборудования, не относящегося к общему имуществу;

допускать в помещение должностных лиц товарищества, управляющей организации (управляющего), предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;

участвовать в мероприятиях, проводимых товариществом;

участвовать в общих собраниях членов товарищества;

принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу;

соблюдать иные установленные общим собранием членов товарищества требования.