Смета общих расходов по содержанию многоквартирного дома.
Табл. 15.13
Затраты на техническое обслуживание многоквартирного дома
|
|||||
№
|
Техническое обслуживание
|
Затраты
|
|||
П/П
|
Наименование работ
|
расчетные
|
фактические
|
||
всего
|
прнв. к 1 м2
|
всего
|
прнв. к 1 м2
|
||
1
|
Содержание обслуживающего персонала
|
107778.0
|
1.4
|
107778.0
|
1,4
|
2
|
Содержание домовладения
|
56123.0
|
0.8
|
56123,0
|
0.8
|
3
|
Текущий ремонт инженерного оборудов.
|
56850.0
|
0.8
|
56850.0
|
0.8
|
4
|
Текущий ремонт дома, инженерных
|
98278.0
|
1,3
|
98278,0
|
1.3
|
|
коммуникаций и систем
|
|
|
|
|
5
|
Прочие эксплуатационные расходы в т.ч.
|
58748.2
|
0.8
|
58992.0
|
0.8
|
|
Наведение порядка в подъездах
|
48000.0
|
0.6
|
48000,0
|
0.6
|
6
|
Расходы по оплате услуг специалистов
|
14190.5
|
0.2
|
14190,5
|
0.2
|
7
|
Начисленная рентабельность
|
0.0
|
|
0.0
|
|
8
|
Налоговые платежи
|
82312,7
|
1,1
|
82312,7
|
1,1
|
Общая сумма затрат 474280,4 6,4 474280,4 6,4
Затраты на управление многоквартирным домом
|
|||||
№П/П
|
Наименование работ
|
Затраты
|
|||
расчетные
|
фактические
|
||||
всего
|
прнв.к 1 м2
|
всего
|
прнв. к 1 м2
|
||
1
|
Расходы по содержанию управ, персонала
|
17613.0
|
0.2
|
17613.0
|
0.2
|
2
|
Прочие расходы по управлению
|
17032.0
|
0.2
|
17032.0
|
0.2'
|
3
|
Рентабельность на услуги по управлению
|
2592.0
|
0.1
|
2592.0
|
0.1
|
4
|
Налоговые платежи
|
7820.0
|
0.1
|
7820.0
|
0.1
|
|
Общая сумма затрат
|
45057.0
|
0,6
|
45057,0
|
0,6
|
Общая сумма расходов на
управление многоквартирным домом: 519337,4 7,0 519337,4 7,0
Расходы на оплату коммунальных услуг
|
||
№
|
Наименование
|
Размер платежа
|
1
|
Могортепло
|
прямые расчеты( насел, и аренд.)
|
2
|
Мосэнерго (электрическая энергия)
|
прямые расчеты (населен, и аренд )
|
3
|
Водоснабжение
|
53453.0
|
3.1.
|
*холодное
|
население(аренд.прям.расч.') 53453,0
|
3.2.
|
* горячее
|
прямые расчеты (населен, и аренд.)
|
4
|
Газоснабжение
|
прямые расчеты (населен.)
|
5
|
Канализация
|
население(аренд.прям.расч.) 53453,0
|
6
|
ГАО Мостелеком (коллект.телевиз.антен)
|
население 31736,4
|
7
|
Радио
|
население 6380.6
|
8
|
Вывоз мусора
|
население и арендаторы 12050,4
|
9
|
Прочие
|
0.0
|
|
Всего:
|
157073.4
|
|
|
|
|
Всего расходов:
|
|676410,8
|
С целью повышения эффективности управления общим имуществом дома целесообразно осуществлениt классификации работ (и затрат) следующим образом.
перечень проводимых работ (и затрат) в жилых помещениях собственников жилья;
перечень работ (и затрат), проводимых в жилых помещениях (нанимателей), находящихся в собственности города Москвы;
перечень работ (и затрат), проводимых в помещениях общего имущества многоквартирного дома.
