Определение нормативной численности рабочих, занятых технической эксплуатацией жилого дома.
На рис. 15.13 отражен процесс определения нормативной численности рабочих, занятых технической эксплуатацией жилого дома, на основании Распоряжения Мэра Москвы №568-РМ от 5 июня 1998 г.
Для расчета численности и рациональной расстановки рабочих, занятых технической эксплуатацией жилищного фонда созданы нормы обслуживания.
Нормы обслуживания разработаны на основе Типовых норм обслуживания для рабочих, занятых текущим ремонтом жилищного фонда, утвержденных постановлением
Рис.15.13. Определение
нормативной численности рабочих,
занятых технической эксплуатацией
жилого дома.
Госкомтруда СССР от 03.04.76 №93, в соответствии с Нормативами Москвы по эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 4 июня 1996 года № 456.
Нормы обслуживания установлены в объемах работ, выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нормы рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, и разработаны с учетом наиболее полного и рационального использования рабочего времени.
Рационально используя рабочее время, рабочие, занятые технической эксплуатацией жилищного фонда, за дополнительную плату обязаны выполнять услуги по заявкам населения в соответствии с утвержденным перечнем работ и услуг, выполняемых за счет собственных средств проживающих.
Нормы обслуживания установлены дифференцированно по профессиям и группам зданий с учетом сроков их эксплуатации (табл. 15.15.)
Нормы обслуживания (в год) для рабочих, занятых технической эксплуатацией жилищного фонда.
Табл. 15.15
№ п/п |
Наименование профессии рабочего, оборудования, объекта обслуживания |
Единица измерения |
Срок эксплуатации зданий, лет |
|||
До 10 |
11-30 |
|||||
Группы зданий |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1. |
Кровельщик - по стальным кровлям - по рулонным кровлям - по кровлям из штучных материалов |
Кв.м. кровли |
14600 13100 16800 |
14600 13100 16800 |
14600 13100 16800 |
14600 13100 16800 |
2. |
Плотник |
Кв.м.общей площади |
59700 |
67000 |
45000 |
55800 |
3. |
Столяр строительный |
74900 |
81800 |
54900 |
68000 |
|
4. |
Штукатур |
-«- |
93800 |
107800 |
77500 |
100300 |
5. |
Маляр строительный |
-«- |
62600 |
73000 |
51700 |
67000 |
6. |
Каменщик |
-«- |
51900 |
58300 |
34000 |
38300 |
7. |
Слесарь-сантехник - водопровод, канализация, без ванн и горячего водоснабжения - водопровод, канализация при наличии ванн без горячено водоснабжения - водопровод, канализация, горячее водоснабжение - центральное отопление от домовой котельной - центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной |
квартира
-«-
-«-
кв.м общей площади
-«- |
-
-
440
-
40800 |
-
-
440
-
40800 |
-
320
370
37700
38600 |
-
320
370
37700
38600 |
8. |
Электромонтер по ремонту и обслуживанию электро-оборудования: - в домах с открытой эл. проводкой - в домах со скрытой эл. проводкой - силовые установки - световые домовые знаки и уличные указатели |
квартира
шт. -«- |
-
2310
60 150 |
-
2310
60 150
|
-
2240
60 150 |
-
2240
60 150 |
9. |
Электрогазосварщик |
кв.м чердаков, подвалов |
25000 |
25000 |
25000 |
25000 |
10. |
Подсобный рабочий |
-«- |
38000 |
38000 |
38000 |
38000 |
№ п/п |
Наименование профессии рабочего, оборудования, объекта обслуживания |
Единица измерения |
Срок эксплуатации зданий, лет |
|
Свыше 30 |
||||
Группы зданий |
||||
1 |
2 |
|||
1 |
2 |
3 |
8 |
9 |
1. |
Кровельщик - по стальным кровлям - по рулонным кровлям - по кровлям из штучных материалов |
Кв.м. кровли |
14600 13100 16800 |
14600 13100 16800 |
2. |
Плотник |
Кв.м.общей площади |
30900 |
44900 |
3. |
Столяр строительный |
35600 |
54800 |
|
4. |
Штукатур |
-«- |
61600 |
85600 |
5. |
Маляр строительный |
-«- |
41100 |
58000 |
6. |
Каменщик |
-«- |
16700 |
19000 |
7. |
Слесарь-сантехник - водопровод, канализация, без ванн и горячего водоснабжения - водопровод, канализация при наличии ванн без горячено водоснабжения - водопровод, канализация, горячее водоснабжение - центральное отопление от домовой котельной - центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной |
квартира
-«-
-«-
кв.м общей площади
-«- |
370
320
300
35500
36200 |
370
320
300
35500
36200 |
8. |
Электромонтер по ремонту и обслуживанию электро-оборудования: - в домах с открытой эл. проводкой - в домах со скрытой эл. проводкой - силовые установки - световые домовые знаки и уличные указатели |
квартира
шт. -«- |
950
2200
40 150 |
950
2200
40 150 |
9. |
Электрогазосварщик |
кв.м чердаков, подвалов |
25000 |
25000 |
10. |
Подсобный рабочий |
-«- |
38000 |
38000 |
Исходя из численности и ставок обслуживания по конкретной специальности, определяются расходы по техническому обслуживанию многоквартирного дома.
Ставки рассчитываются на конкретный период времени, который должен указываться в договоре или соглашении, заключаемых сторонами. Одновременно указывается порядок пересмотра ставок оплаты услуг. Названные ставки являются по — существу договорной ценой и не подлежат пересмотру, исходя из реально сложившихся затрат, кроме случаев оговоренных в договоре или соглашении.
Основанием для ведения расчетов с собственниками помещений за услуги технического обслуживания дома и услуг по управлению служит Договор на техническое обслуживание или Соглашение о совместном владении домом и долевом участии в расходах по его содержание.
При формировании ставок оплаты услуг по техническому обслуживанию дома и управлению учитывается конкретный перечень и объем услуг, оказываемых потребителю (собственнику, арендатору).