8.4 Складання шкал економічної оцінки земель

Шкали економічної оцінки земель будуються за принципом побудови шкал бонітування ґрунтів за формулою:

(8.18)

де – бал оцінки;

– фактична ознака;

– еталонна ознака.

Шкали економічної оцінки землі можуть бути замкненими або розімкненими.

Якщо за еталон (100 балів) приймають найбільш поширений в земельно-оцінному районі ґрунт, то отримують розімкнену шкалу; для замкненої шкали еталоном є ґрунти з найвищими показниками.

На практиці більшого поширення набули замкнені шкали.

Шкала оцінки являє собою таблицю, в якій в абсолютних (грн/га) і відносних (балах) одиницях відображається рівень родючості, продуктивності та дохідності земель.

Шкали будуються за показниками, які характеризують якість земель. Так, рівень виробництва визначається розмірами валового продукту та урожайності, ефективність виробництва – окупністю затрат, дохідність – розмірами диференціального доходу.

Приклади вихідних вихідних формулярів шкал часткової і загальної оцінки земель приведені відповідно в таблицях 8.2 і 8.3.

Таблиця 8.2 – Шкала часткової оцінки земель за агрогрупами ґрунтів по зернових культурах

Агровиробничі групи ґрунтів		Урожайність		Окупність затрат		Диференціальний дохід
№	шифр	цнт/га	бал	цнт/100 грн затрат	бал	грн/га	бал
1	2	3	4	5	6	7	8

Таблиця 8.3 – Шкала загальної оцінки земель за агрогрупами ґрунтів по ріллі

Агровиробничі групи ґрунтів		Валова продукція		Окупність затрат		Диференціальний дохід
№	шифр	грн/га	бал	грн/100 грн затрат	бал	грн/га	бал
1	2	3	4	5	6	7	8

Шкали часткової оцінки земель за ефективністю вирощування сільськогосподарських культур розробляють стосовно складу оцінюваних груп ґрунтів, які використовуються для посіву цих культур. Для порівняння показників склад оцінюваних груп ґрунтів при частковій оцінці земель приймається єдиним для області, регіону, країни.

В Україні економічну оцінку земель було проведено у 1988 році на площі майже 40 мільйонів гектарів.

Виконано загальну економічну оцінку ріллі, багаторічних насаджень, пасовищ, сіножатей.

Часткову економічну оцінку – за ефективністю вирощування зернових та зернобобових культур, кукурудзи та зерна, цукрових буряків, соняшнику, льону, картоплі і кормових культур.

Контрольні запитання

1. Що таке економічна оцінка земель?

2. Що є предметом економічної оцінки земель?

3. Охарактеризуйте види економічної оцінки земель.

4. Назвіть показники загальної економічної оцінки земель.

5. Назвіть показники часткової економічної оцінки земель.

6. Назвіть основні показники економічної оцінки земель.

7. В чому суть суцільного методу визначення показників економічної оцінки земель?

8. В чому суть вибіркового методу визначення показників економічної оцінки земель?

9. Способи визначення середньої багаторічної урожайності сільськогосподарських культур.

10. В чому полягає вибірковий метод визначення середньої урожайності сільськогосподарських культур?

11. Суть кореляційно-регресійного аналізу статистичних даних при визначенні середньої урожайності сільськогосподарських культур.

12. Спосіб аналогів при визначенні середньої урожайності сільськогосподарських культур.

13. Метод експертизи при визначенні середньої урожайності сільськогосподарських культур.

14. Що є вихідним показником економічної оцінки земель?

15. Охарактеризуйте застосування кадастрових цін при економічній оцінці земель.

16. Поняття диференціальної ренти.

17. Як визначають кадастрову ціну одного центнера зерна?

18. Як визначають вартість валової продукції?

19. Як визначають окупність затрат?

20. Як визначають чистий дохід?

21. Як визначають диференціальний дохід?

22. Який показник економічної оцінки земель визначає нормативи рентабельності виробництва?

23. Як розраховують необхідний додатковий продукт (нормальний чистий дохід)?

24. Що є основою диференціальної ренти?

25. Охарактеризуйте додатковий продукт I і додатковий продукт II.

26. З чого складається основний продукт?

27. Як визначають питому вагу диференціального доходу?

28. Види шкал економічної оцінки земель.

29. Що являє собою шкала економічної оцінки земель?

30. Порядок складання шкал економічної оцінки земель.

31. В якому році проведено економічну оцінку земель в Україні?

32. Стосовно яких культур виконано часткову економічну оцінку земель?