14.5 Грошова оцінка окремої земельної ділянки сільськогосподарських угідь

Грошова оцінка окремої земельної ділянки (території сільськогосподарських угідь, що перебувають у власності або користуванні юридичних та фізичних осіб) визначається на основі шкал грошової оцінки агровиробничих груп грунтів.

Шкали грошової оцінки агровиробничих груп грунтів розраховуються за формулою:

, (14.8)

де Гагр – грошова оцінка гектара агровиробничої групи грунтів, грн.;

Г – грошова оцінка гектара відповідних угідь у сільськогосподарському підприємстві, грн.;

Багр – бал бонітету агровиробничої групи грунтів;

Б – бал бонітету гектара відповідних угідь у сільськогосподарському підприємстві.

Бал бонітету гектара угідь у сільськогосподарському підприємстві розраховується як середньозважене значення за формулою:

, (14.9)

де Пагр – площа агровиробничої групи грунтів, га.

Загальна грошова оцінка окремої земельної ділянки визначається сумою добутків площ агровиробничих груп грунтів на їх грошові оцінки, тобто

. (14.10)

Грошова оцінка земельної ділянки, на якій введено зрошення або проведено осушення, коригується коефіцієнтом співвідношення диференціальних доходів за шкалами економічної оцінки зрошуваних і богарних земель, осушених (крім торфових грунтів) і неосушених земель.

Контрольні запитання

1 З якою метою здійснюють грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення?

2 Що є інформаційною базою грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення?

3 Назвіть нормативно-методичну базу грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.

4 Що покладено в основу грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення?

5 Назвіть величину абсолютного рентного доходу.

6 Для яких угідь здійснюється грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення?

7 В якій послідовності проводиться грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення?

8 За якою формулою розраховують диференціальний рентний дохід з гектара орних земель по Україні?

9 За якою формулою розраховують загальний рентний дохід?

10 Чому дорівнює диференціальний рентний дохід з гектара орних земель за даними економічної оцінки?

11 Як розраховують диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні?

12 Як визначається грошова оцінка одного гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами?

13 Який термін капіталізації рентного доходу застосовується при розрахунку грошової оцінки земель?

14 Як розраховують диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в Автономній Республіці Крим, областях і адміністративних районах?

15 Як обчислюють диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами у сільськогосподарському підприємстві?

16 Як обчислюють диференціальний рентний дохід в сільськогосподарських підприємствах після уточнення меж і площ агровиробничих груп грунтів?

17 Як обчислюють диференціальний рентний дохід за відсутності даних економічної оцінки за виробництвом зернових культур?

18 Як обчислюють загальну грошову оцінку земель сільськогосподарського підприємства?

19 Який порядок розрахунку грошової оцінки окремої земельної ділянки?

20 Як визначають грошову оцінку гектара агровиробничої групи грунтів?

21 Як розраховують середньозважене значення бонітету гектара угідь у сільськогосподарському підприємстві?

22 Як визначають загальну грошову оцінку окремої земельної ділянки?