Вопрос 1.1.23.

Обязательно ли составление Сводного сметного расчета стоимости строительства, как приложения к контракту, если цена по контракту твер­дая и Подрядчик строит объект под «ключ». При этом цена контракта опре­делена на основе тендера?

Ответ.

Сводный сметный расчет стоимости строительства является документом, обобщающем все затраты, связанные с осуществлением строительства, включая затраты Заказчика по техническому надзору, отводу земельного участка, плате за землю при выкупе земельного участка и т.д.

При твердой цене по контракту (договору), определенной на конкурсной основе через проведение подрядных торгов, и строительстве объекта под «ключ», составление Сводного сметного расчета стоимости строительства, как приложения к договору, необязательно, если в расчетах (сметах, калькуляциях издержек производства) Подрядчика при обосновании договорной цены учтен весь размер средств, необходимых для проектирования и осуществления строи­тельства объекта.

На основании совместного решения оформляется протокол (ведомость) со­гласования договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъ­емлемой частью договора подряда.

Вопрос 1.1.24.

Проектная организация при составлении сметы использует базисные цены на материалы (2000г.), хотя Заказчик (бюджетная организация) настаивает на применение текущих цен. Разъясните, какой существует порядок по этому вопросу?

Ответ.

В этом вопросе порядок не менялся. При заключении договора подряда За­казчик и Подрядчик выбирают любой способ определения цены на материалы для включения в смету: либо использование базисных цен с последующим ин­дексированием; либо использование текущих цен.

Вопрос 1.1.25.

Предприятие ЗАО оказывает следующие услуги населению и организациям: устройство электроосвещения, ремонт кровель, капитальный ремонт теплосетей и котлов, общестроительные работы.

Какими нормативными документами необходимо пользоваться в этих случа­ях? Одинаковы ли они в случаях работы с физическими и юридическими лицами?

Ответ.

Разницы по определению стоимости работ или услуг, выполняемых для на­селения или организации, нет. По соглашению сторон могут быть приняты лю­бые сметные нормативы для определения в сметной документации стоимости работ или услуг.

Для бюджетных организаций стоимость работ или услуг должна опреде­ляться только на основании сметных нормативов, установленных для применения городской администрацией.

Вопрос 1.1.26.

В какой раздел объектных смет включаются расходы на разработку ППР и на вызов представителей надзора и эксплуатирующих организаций и каким образом они рассчитываются?

Ответ.

Затраты на разработку проектов производства работ (ППР) предусмотрен в составе накладных расходов подрядной организации, поэтому отдельно сметной документации не учитываются.

В отдельных случаях на особо сложных объектах с уникальными техническими решениями затраты на разработку ППР проектными институтами следует включать дополнительно в главу 12 «Проектные и изыскательские работы Сводного сметного расчета стоимости строительства.

Затраты на вызов представителей надзора и эксплуатирующих организаций следует предусматривать в 9 главе Сводного сметного расчета. В тех случая: когда средства на эти затраты в сметной документации не предусмотрены, v следует возмещать за счет резерва средств на непредвиденные работы и затрат по фактическим расходам.