Вопрос 1.1.80.

Как в сметной документации на капитальное строительство (включая объекты реконструкции и технического перевооружения) и на капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений, а также при расчетах за выпол­ненные работы и взаиморасчетах между Заказчиком и подрядчиком должно учитываться повторное применение демонтируемых конструкций и изделий, а также получаемых от разборки строительных материалов?

Ответ.

В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляют­ся разборка конструкций, снос или переустройство зданий и сооружений, в ре­зультате которых предполагается получать конструкции, изделия и материалы, пригодные для повторного применения, необходимо руководствоваться сле­дующими положениями:

• при принятии в проектах (рабочих проектах) решения о повторном ис­пользовании разбираемых (демонтируемых) конструкций, изделий и материа­лов, за итогом локальных смет на разборку, снос, переустройство зданий и со­оружений или на другие работы справочно приводятся возвратные суммы, т.е. суммы, уменьшающие размер оплаты выполненных работ подрядной организа­ции, не исключаемые из итога этих смет. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе рас­чета, приводимого непосредственно за итогом сметы или отдельно. Расчет со­ставляется исходя из номенклатуры и количества намечаемых к повторному использованию конструкций, изделий и материалов. Стоимость их в составе возвратных сумм принимается по оптовым ценам на новые конструкции, изде­лия и материалы за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригод­ное для использования состояние и доставке к месту складирования (при со­ставлении сметной документации в базисных ценах);

• возвратные суммы справочно показываются также за итогом объектных смет и сводного сметного расчета на строительство: в объектной смете – это сумма, являющаяся итогом всех возвратных сумм, приведенных во всех отно­сящихся к этому объекту локальных сметах; в сводном сметном расчете - это сумма итогов всех возвратных сумм, приведенных за итогом всех относящихся к данному строительству объектных (локальных) смет;

• в процессе выполнения работ по разборке (демонтажу) зданий, сооруже­ний или отдельных конструктивных элементов объемы пригодных для повтор­ного использования конструкций, изделий и материалов, естественно, могут быть уточнены. Фактическое количество повторно используемых исполнителем работ (подрядчиком) конструкций, изделий и материалов, полученных от раз­борки зданий и сооружений (демонтажа конструкций), подлежит обязательному оприходованию в складском учете организации - исполнителя работ (Подряд­чика) по ценам их возможного использования, т.е. по действующим ценам для новых материалов за вычетом стоимости переработки, необходимой для приме­нения их в дело;

• количество и стоимость повторно используемых конструкций, изделий и материалов фиксируется двусторонним актом, подписываемым представителя­ми Подрядчика и Заказчика с обязательным участием материально ответствен­ных лиц;

• на уточненную в ходе работ стоимость возвращаемых конструкций, из­делий и материалов уменьшается сумма, предоставляемых подрядчиком работ, при этом стоимость применяемых от разборки материалов при определении стоимости выполненных работ и сумма возврата исчисляются от базисных цен 1984г. в текущий уровень цен путем применения расчетных индексов для по­добных материалов, рекомендованных в период выполнения работ. При невоз­можности использования в дело демонтируемых металлоконструкций стоимость их в возвратных суммах определяется по ценам, установленным соответствую­щим актом из условий возможной реализации или списания их в металлолом;

— аналогичный порядок действует и при капитальном ремонте зданий и сооружений. Однако, в отличие от капитального строительства, где расчеты за выполненные строительно-монтажные работы производятся, как правило, на основе смет, составленных по рабочим чертежам, и объемы выполняемых работ могут уточняться только в ходе реконструкции действующих предприятий и переустройства зданий и сооружений, при осуществлении капитального ремонта зданий и сооружений расчеты всегда производятся по фактически выполненным объемам ремонтных работ и, следовательно, возвратные суммы подлежат обяза­тельному уточнению на основе этих объемов.