Вопрос 1.2.22.

Просим дать консультацию по вопросу правильности применения повы­шающего коэффициента К=1,2 на ремонтные работы, выполняемые в помеще­ниях эксплуатируемых зданий. Суть вопроса в следующем: в смете на выполне­ние капитального ремонта городской больницы применен вышеуказанный ко­эффициент К=1,2. Вправе ли строительный отдел администрации исключать этот, коэффициент, ссылаясь на выполнение ремонтных работ в половине зда­ния больницы, которая полностью освобождена от оборудования и мебели?

Ответ.

Установленный пунктом 2.2. «Общих указаний по применению ГЭСНр-2001» повышающий коэффициент К=1,2 к затратам труда рабочих-строителей, затратам труда машинистов, времени использования строительных машин при­меняется при производстве ремонтно-строительных работ в помещениях экс­плуатируемых зданий, освобожденных от мебели, оборудования и других пред­метов, мешающих нормальному производству работ.

Как следует из Вашего запроса, ремонтно-строительные работы произво­дятся в половине здания больницы, полностью освобожденной от мебели и обо­рудования и, по существу, являющейся неэксплуатируемой.

В этом случае применять к затратам труда рабочих-строителей, затратам труда машинистов, времени использования строительных машин указанный выше коэф­фициент не следует.

Применение коэффициентов, учитывающих условия производства работ, следует устанавливать в проекте производства ремонтно-строительных работ, исходя из реальных факторов, усложняющих выполнение ремонтно-строи­тельных работ.

1.3. Вопросы о компенсациях к элементам прямых затрат.

Вопрос 1.3.01.

Возможна ли компенсация фактической стоимости аренды строительных машин и механизмов сверх сметных нормативов их работы по абсолютному времени нахождения машин и механизмов у арендатора?

Ответ.

В составе стоимости строительства учитывается стоимость работы строи­тельных машин и механизмов, определяемая на основе нормативного времени их работы и текущих цен эксплуатации руб./маш.-ч., в том числе по арендным ценам. Нормативное время работы машин определяется нормативами ГЭСН и Проектом организации строительства (ПОС).

Сложившаяся практика аренды строительных машин, зачастую, основыва­ется на абсолютном времени нахождения машин и механизмов у арендатора, что приводит к финансовым потерям последнего при расчетах с Заказчиком за вы­полненные работы.

Вопрос о полной компенсации арендных платежей должен решаться Заказ­чиком и подрядчиком на договорной основе. При этом должны учитываться факторы соблюдения нормативного срока строительства в целом и целесообраз­ность таких компенсаций со стороны Заказчика.

Вопрос 1.3.02.

Убедительно просим дать разъяснение и примерный порядок расчета ком­пенсации по заработной плате основных рабочих и стоимости эксплуатации машин и механизмов при условии внебюджетного финансирования.

Ответ.

Возможность и порядок компенсации дополнительных затрат по заработ­ной плате основных рабочих и стоимости эксплуатации машин на объектах, финансируемых из внебюджетных источников, должны быть предусмотрены в договоре подряда.

Компенсация по заработной плате производится в случае, если установлен­ный в договоре подряда размер часового тарифа рабочих или месячная заработ­ная плата превышает уровень, рекомендуемый журналом «Стройинформ». Она рас­считывается исходя из нормативной трудоемкости предусмотренных сметой работ.

Компенсация но статье расходов «эксплуатация машин» может быть, как правило, при использовании для производства работ импортных машин.

При работе строительных машин отечественного производства компенса­ция стоимости эксплуатации машин, как исключение, может быть в тех случаях, когда фактическая цена машино-часа работы машины значительно превышает сметную цену. При этом в расчете компенсации по стоимости эксплуатации машин следует принимать нормативное время работы строительных машин. При обосновании компенсации Подрядчик обязан подтвердить текущую стоимость эксплуатации машин данными первичного бухгалтерского учета, а по собственным машинам - калькуляциями издержек и предоставить все необходимые данные За­казчику.