Вопрос 3.14.

Подрядная организация производит работы в Аэровокзальном комплексе «Пулково-1». Проектный институт «Ленаэропроект» при выпуске сметной документации в сметных ценах 1984 года затраты на временные здания и сооружения определяет по пункту 31.Б графа 3 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений СНиП 4.09-91 с К=0,8. За­казчик в лице проектно-сметной группы считает, что эти затраты необходи­мо принимать по пункту 31.Б по графе 4 в размере 1,6% с К=0,8.

Прошу дать разъяснение по затронутому вопросу.

Ответ.

Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:

• по расчету на основании данных ПОС о необходимом наборе титульных временных зданий и сооружений;

• по нормам Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91).

При определении в сметной документации затрат на строительство временных зданий и сооружений по нормам указанного выше Сборника следует принимать нор­мы по графе 3 «Всего».

В Вашем случае следует принимать норму в размере 3,4 % с коэффициен­том 0,8 при расширении или реконструкции предприятия.

Вопрос 3.15.

При работе по новой сметной базе Заказчик автоматически снимает возвратные суммы от реализации материалов, получаемых от разборки времен­ных зданий и сооружений, в размере 15%. Прав ли Заказчик? Ответ.

Заказчик неправ. В соответствии с постановлением Госстроя России «О пе­реходе на новую сметную нормативную базу ценообразования в строительстве» разработан и утвержден Сборник сметных норм затрат на строительство вре­менных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001).

В пункте 3.7 Сборника указано, что возвратные суммы от реализации мате­риалов, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяют­ся расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования.

При заключении договора-подряда необходимо предусмотреть порядок оп­ределения и возмещения возвратных сумм от разборки временных зданий и со­оружений.

Вопрос 3.16. (г. Оренбург)

Просим разъяснить, какой размер процента возвратных сумм, можно включать в сводный сметный расчет от временных зданий и сооружений (ра­нее было 15 %). Согласно п.3.5. ГСН81-05-01-2001, возвратные суммы опреде­ляются расчетами после разборки этих сооружений, но проектно-сметная документация готовится раньше, и можно ли учесть в сводном сметном рас­чете эти фактические возвратные суммы; а также как правильно отразить эти возвратные суммы в договоре подряда, если заключение договоров идет в базисных (с последующей индексацией) и в твердых (неизменных) договорных ценах?

Ответ.

При составлении проектно-сметной документации на строительство (рекон­струкцию, капитальный ремонт) в сводный сметный расчет возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений, по нашему мнению, следует включать в раннее установленном размере, то есть в размере 15 % от сметной стоимости временных зданий и сооружений.

В этом же размере следует учитывать возвратные суммы от разборки вре­менных зданий и сооружений при заключении договора подряда по твердой договорной цене на строительную продукцию.

Если в договоре подряда цена устанавливается базисная (с последующей индексацией) и при расчетах за выполненные работы стоимость их уточняется, то фактические возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, уточняются по расчету.