Вопрос 1.1.90.

Имеет ли право Подрядчик брать резерв средств в размере 1% (или другой процент) без расшифровки?

Ответ. Порядок определения стоимости подрядных работ, в том числе возмож­ность включения в договорную цену на строительную продукцию части резерва средств на непредвиденные работы и затраты, и размер этой части резерва дол­жен быть установлен в договоре подряда.

Госстрой России рекомендует включать часть резерва средств на непредви­денные работы и затраты в размере, согласованном Заказчиком и подрядчиком, только в состав твердой и неизменяемой цены на строительную продукцию.

Вопрос 1.1.91.

Должны ли существовать генуслуги и, если да, то каков их процент?

Ответ.

При осуществлении строительства объекта подрядная организация (Ген­подрядчик) вправе привлекать для выполнения отдельных видов или комплек­сов строительных или монтажных работ другую подрядную организацию (Суб­подрядчика).

При этом Генподрядчик практически всегда (в большем или меньшем объ­еме) оказывает субподрядной организации услуги, связанные с организацией строительства и производством строительно-монтажных работ (административ­но-хозяйственные расходы Генподрядчика, связанные с обеспечением техниче­ской документацией и координацией работ, выполняемых Субподрядчиком, приемкой от Субподрядчика и сдачей Заказчику работ, выполненных Субпод­рядчиком, разрешением вопросов материально-технического снабжения, затра­тами по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, выполнению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению Субподрядчика нети­тульными временными зданиями и сооружениями, благоустройству строитель­ной площадки, платой за пользование частично в течение рабочего дня подъем­ными механизмами Генподрядчика и т.п.)

Поэтому Субподрядчик должен возмещать Генподрядчику его расходы за указанные выше услуги.

Размер оплаты услуг Генподрядчика должен устанавливаться договором подряда.

Установленные Постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 03.07.87 № 132/109 размеры этих услуг в настоящее время не действуют.

Исходя из складывающейся практики, размер отчислений за услуги Ген­подрядчика может составлять от 0,5 % до 3 % от стоимости выполняемых работ.

Вопрос 1.1.92.

Заказчик и Генподрядчик (оба предприятия имеют 100% иностранный ус­тавной капитал) требуют заполнение форм КС-2 и КС-3 в валюте, ссылаясь на Налоговый кодекс РФ часть 2 ст. 169, п.7, где записано следующее: «В случае, если по условиям сделки обязательство выражено в иностранной валюте, то суммы, указываемые в счете-фактуре, могут быть выражены в иностранной валюте». Прошу дать разъяснение, правомерны ли требования Заказчика и Генподрядчика?

Ответ.

Заказчик неправ, требуя заполнение форм КС-2 и КС-3 в валюте. Ссылка на статью 169, п. 7, Часть 2 «Налогового кодекса РФ» неправомерна, так как эта статья относится к внешнеэкономической деятельности.

Формы КС-2 и КС-3 утверждены постановлением Госкомстата России (30.10.97г. № 71а) и содержат все показатели стоимости в рублях. Кроме того, сметные единичные расценки утверждаются Госстроем России в рублях и соот­ветственно, смета и все налоговые документы составляются также в рублях.

«Гражданским кодексом РФ» в статье 746 предусмотрено, что оплата вы­полненных Подрядчиком работ производится Заказчиком в размере, предусмот­ренном сметой.