Вопрос 4.16.

В настоящее время резко повышаются тарифы па тепловую энергию.

Прошу разъяснить, в каком размере учтена стоимость тепловой энергии в сметно-нормативной базе 2001 года и как учитывать разницу в стоимости тепловой энергии, если стоимость в текущем уровне цен будет превышать стоимость, учтенную сметными нормами.

Ответ.

Учитывая, что ТЕР-2001 Санкт-Петербурга составлены на основании смет­ных цен по состоянию на 1 января 2000 года, стоимость тепловой энергии на 1 января 2000 года составляла 106,4 рубля за 1 Гкал. Для определения стоимости тепловой электроэнергии, предусмотренной сметными нормативами в текущем уровне цен, указанную выше стоимость следует умножить на соответствующий индекс по материалам. Так, для января 2004 года сметная стоимость за 1 Гкал составит 106,4 ×2,851 =303,35 рубля.

В случае превышения фактической стоимости тепловой энергии над приве­денной выше (303,35 руб.), разницу в стоимости тепловой энергии определяют в обычном порядке на основании данных таблицы главы 2 «Нормы на временное отопление» раздела 2 ГСН 81-01-05-2001.

Пример определения разницы в стоимости тепловой энергии при при­менении новой сметно-нормативной базы 2001 года (условный):

Исходные данные:

• кирпичное здание жилого дома, строительный объем 45000 м ;

• период отопления здания при производстве строительно-монтажных ра­бот-4 месяцев;

• фактическая цена получаемой тепловой энергии 470,0 рублей за 1 Гкал;

— индекс по материалам за январь 2004 года 2,851 Дополнительные затраты определяется по следующей формуле: Дтэ = (С_Ф -106,4 ×Им ×V×H×T, где:

Дтэ - разница в стоимости тепловой энергии;

Сф - фактическая цена тепловой энергии;

106,4 руб. за 1 Гкал. - стоимость тепловой энергии по состоянию на 01.01.2000 года, учтенная в сметной базе 2001 года в Санкт-Петербурге;

Им - индекс по материалам для жилых кирпичных домов (в нашем случае 2,851

V— строительный объем здания в 1000 м³;

Н - норма расхода тепловой энергии на временное отопление зданий для III температурной зоны (Санкт-Петербург) на 1000 м объема здания в ме­сяц по ГСН 81-05-02-2001, таблица 6 (для жилых зданий 30,6 ГДж.) Учитывая, что 1 Гкал равна 4,19 7Дж, норма расхода тепловой энер­гии в Гкал составит 30,6/4,19 =7,3 Гкал на 1000 м³ здания в месяц.

Т- период отопления здания при строительстве.

В нашем примере: Дтэ = (470 - 106,4 × 2,851) × 45000/1000 ×7,3 ×4 = 218978 рублей.

Пример определения дополнительных затрат при сушке здания для проведения отделочных и других работ или при увеличении сроков ото­пления зданий сверх нормативных.

Нормами ГСН 81-05-02-2001 не учтены затраты на временное отопление вне пределов установленного отопительного периода для устранения повышен­ной влажности конструкций или обрабатываемых поверхностей при производ­стве отделочных и других специальных работ, когда это требуется технически­ми условиями.

Поэтому, если Проектом организации строительства (ПОС) или Проектом производства работ (ППР) требуется сушка здания вне зимнего периода, допол­нительные затраты по отоплению здания следует определять по формуле:

Дсущ= До + Дэс,

До = С_Ф ×V×H×t, где:

t - время дополнительного отопления для сушки здания (принимаем для приме­ра 1 месяц);

До - дополнительные затраты по оплате тепловой энергии для отопления;

Сф, - фактическая цена тепловой энергии принятая в примере расчета 420,0 рублей за 1 Гкал;

V- строительный объем здания в 1000 м³;

Н - норма расхода тепловой энергии на временное отопление зданий для ІІІ температурной зоны (Санкт-Петербург) на 1000 м³ объема здания в месяц по ГСН 81-05-02-2001, таблица 6 (для жилых зданий 30,6 ГДж.) В расчете берем те же данные по зданию, что и в предыдущем примере. Тогда в нашем примере: До = 420 × 45000/1000×7,3 × 1 = 137 970 рублей

Кроме того, дополнительно должны быть учтены затраты подрядной орга­низации по эксплуатации систем отопления за период временного отопления здания для сушки конструкций по временным нормативам, приведенным в Еже­квартальном сборнике «Консультаций и разъяснений по вопросам сметного це­нообразования в строительстве» за 2002 год № 1.

Затраты на эксплуатацию систем отопления при временном отоплении во время сушки здания для III температурной зоны составят :

Дэс ={(85 - 63,1) × И_м + 63,1 × Изар + 63,1 × И_ЗАР × (N_HAK + N_приб)}×V × t где:

t- время дополнительного отопления для сушки здания;

Дэс- дополнительные затраты по эксплуатации систем отопления;

V- строительный объем здания в 1000 м³;

И_м - индекс по материалам для жилых кирпичных домов (в нашем случае 2,490);

Изар- индекс по заработной плате рабочих (в нашем случае 2,385);

85 - нормы затрат на эксплуатацию систем отопления в рублях на 1000 м³

в месяц, в том числе заработная плата 63,1 рубля;

Nhak - норматив накладных расходов по сантехническим работам от ФОТ;

Nприб - норматив сметной прибыли по сантехническим работам от ФОТ;

Тогда затраты составят:

Дэс ={(85 - 63,1) × 2,490 + 63,1 ×2,385 + 63,1 × 2,385 × (128/100 + 83/100)}× 45000/1000 × 1 = 23515 рублей

Общие затраты по сушке здания 137970 + 23515 = 161485 рублей.

Если в сметах были учтены затраты на сушку здания по сметной базовой цене тепловой энергии, то дополнительно следует учесть только разницу между стоимостью тепловой энергии по фактической цене и ее стоимостью, опреде­ленной с помощью индексации сметных базисных затрат на эти цели.

Следует отметить, что дополнительные затраты по отоплению объектов часто возникают в связи с увеличением сроков строительства.

При задержке строительства по вине подрядной организации все дополни­тельные расходы несет Подрядчик.

Если увеличение срока строительства произошло по вине Заказчика (недос­таточное финансирование и др.) и объект не был законсервирован, то дополни­тельные затраты по отоплению здания сверх нормативного времени должен возмещать Заказчик.

Примечание. Таблица временных норм затрат на эксплуатацию систем отопления при временном отоплении зданий с использованием постоянных систем отопления при­ведена в приложении к вопросу 4.15.