Вопрос 8.21. (г. Гатчина)

Просим разъяснить правомерность использования следующих коэффициентов при составлении смет и актов выполненных работ по нормативной базе ТЕР-2001 СПб, ССЦ-12/2000 при работе в республике Карелия:

Вариант № 1. Районный коэффициент к заработной плате (при выполне­нии работ в Карелии - 1,2), а затем рекомендуемый территориальный коэф­фициент (п. 19) пересчета сметной стоимости строительства к базисным ценам 2000 г. по Федеральным округам и регионам РФ на соответствующий месяц, публикуемый в журнале «Стройинформ».

Вариант № 2. Районный коэффициент к заработной плате (при выполне­нии работ в Карелии - 1,2), затем индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных и монтажных работ по таблице 1.2. Про­токола индексов (журнала «Стройинформ») и затем рекомендуемые террито­риальные поправочные коэффициенты к Сборнику средних сметных цен ССЦ к заработной плате, стоимости материалов и стоимости эксплуатации машин и механизмов.

Ответ.

Публикуемые в журнале «Стройинформ» рекомендуемые Координацион­ным центром по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве территориальные коэффициенты пересчета сметной стоимости строительства к базисным ценам по Федеральным округам и регионам Российской Федерации установлены к сметной стоимости, определенной на основании сметных цен базового района (ФЕР-2001, ЕРЕР-84). Определение сметной стоимости строительства в республике Карелия с" пользованием нормативной базы ТЕР-2001 СПб, ССЦ- 1/2000 следует произ дить по второму варианту, то есть, определив по сборникам ТЕР-2001 СПб з менты прямых затрат, увеличить заработную плату на районный коэффицие затем по индексам таблицы 1.2. журнала «Стройинформ» перейти в текуи уровень цен, и затем для перехода к региональным ценам применить террито альные поправочные коэффициенты к Сборнику средних сметных цен ССЦ заработной плате, стоимости материалов и стоимости эксплуатации маши] механизмов.

Вопрос 8.22.

Коэффициенты-дефляторы следует включать в смету или в текст договора?

Ответ. Сметную стоимость строительства с применением индексов-дефляторов следует определять в сметной документации.

Определенную в сметной документации твердую (фиксированную) цену строительной продукции принимать при заключении договора подряда.

Вопрос 8.23.

Возможно ли применение индекса-дефлятора к общей стоимости материалов (материалы за расценкой в текущих ценах + материалы в расценке)?

Ответ.

Да, возможно применение индекса-дефлятора к общей стоимости материалов (материалы за расценкой в текущих ценах + материалы в расценке)

Вопрос 8.24.

Имеет ли право Заказчик самостоятельно править региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства без публикации в вашем журнале?

Имеет ли право Заказчик обязывать Подрядчика применять в расчетах выполненные работы величину сметной прибыли, отличную от рекомендуемой Региональным центром, без всякого на то объяснения и подтверждения?

Имеет ли право Заказчик самостоятельно править коэффициенты перехода от оптовых цен на строительные материалы, изделия и конструкции по сметным ценам?

Ответ.

При внебюджетном финансировании, при включении в договор статьи. предусматривающих конкретные права Заказчика принимать самостоятельные решения по указанным вопросам, последний может так поступать. Но если в договоре нет конкретных статей о правах Заказчика, и последний решил «навязать» Подрядчику новые условия выполнения работ без дополнительного договора, то необходимо иметь ввиду, что в статье 709 «Цена работы» Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что, если в договоре отсутствует цена подлежащей выполнению работы, или способы ее определения, необходимо руководствоваться статьей 424 п.З. Этой статьей предусмотрено, что в случаях, когда в договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнительных обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Подрядчик на основании этой статьи может обратиться в суд.