Вопрос 1.1,53.

Подрядчик заключил договор подряда с фиксированной ценой, но вынужден был использовать материал по более высокой цене. Можно ли уменьшить в акте выполненных работ (форма 2КС) плановые накопления и до какой величины?

Ответ.

Для сохранения фиксированной цены, предусмотренной контрактом, при ис­пользовании более дорогих материалов, Подрядчик может в актах выполненные работ уменьшить норматив сметной прибыли (ограничений нет), а также норматив накладных расходов, в зависимости от фактических расходов подрядной организа­ции по обслуживанию строительного производства.

Вопрос 1.1.54.

1. Подрядчик выполняет капитальный ремонт сложного фасада (с колон­нами) жилого дома. Может ли он применять расценки по реставрации?

2. Предприятие закупило материалы по цене, которая не облагалась НДС Надо ли «накручивать» НДС на эти материалы в актах выполненных работ?

Ответ.

1. При выполнении капитального ремонта сложного фасада (с колоннами обычно руководствуются следующим правилом: если здание находится под ох раной Государственной инспекции по охране памятников, то необходимо пользоваться расценками на ремонтно-реставрационные работы ТЕРрр-2001, если не находится - то необходимо пользоваться Сборниками расценок на ремонтно-строительные работы ТЕРр-2001.

Следует иметь в виду, что обычные расценки на капитальный ремонт со держат полный набор работ по капитальному ремонту любых фасадов (фасады круглыми и прямоугольными колоннами, с рустами, криволинейными тягами, откосами и т.д.).

В случае, когда в ТЕРр-2001 отсутствуют необходимые расценки, и, если Заказчик не возражает и это отражено в договоре, то можно пользоваться расценками сборников на реставрацию. Состав материалов, входящих в эти расценки приводится в соответствующих сметных нормах, которые имеются в проектных организациях, занимающихся реставрацией.

2. При составлении актов на выполненные работы предусматривать НДС необходимо, независимо от порядка оплаты материалов.

Вопрос 1.1.55.

Можно ли за счет амортизационных отчислений и других средств, которые выделяются для оплаты проведения капитального ремонта, оплачивать затрат на проведение авторского надзора за ведением работ по капитальному ремонту?

Ответ.

Все затраты, связанные с выполнением капитального ремонта, включая разработку проектно-сметной документации, осуществление авторского надзора т. д. оплачиваются за счет предусмотренного источника финансирования (амортизационные отчисления и др. средства).

Вопрос 1.1.56.

Сообщите, какой переводной коэффициент кВт в ЭКМ используется при исчислении поверхностей нагрева радиаторов.

3. При прокладке трубопроводов теплосети (ЕРЕР-84 сборник 24) учтена установка спускников, задвижек, подвижных и неподвижных опор. Как учиты­вать в сметах стоимость этих материалов?

Ответ.

1. Переводной коэффициент кВт в ЭКМ при исчислении поверхностей на­грева радиаторов составляет— 1,77.

Соответственно: 1,0 ЭКМ х 0,565 =1,0 кВт

2. В соответствии с Элементными сметными нормами по прокладке трубо­проводов теплосети (ЭСН-84 таб. 24-4) соответствующими расценками преду­сматривается не только установка спускников, задвижек, подвижных, Катковых и неподвижных опор, но и их стоимость.