Вопрос 1.2.10.

Каким нормативным документом был отменен коэффициент на реконст­рукцию предприятий и почему?

Ответ.

Применение повышающих коэффициентов к сметной стоимости строитель­но-монтажных работ при составлении сметной документации на техническое перевооружение и реконструкцию действующих объектов, установленных в 1986 году Госстроем СССР, отменено письмом Управления по совершенствова­нию ценообразования и сметного нормирования в строительстве Минстроя России от 07.06.96 года № 12-192.

На вопрос, почему он был отменен, Координационный центр по ценообра­зованию и сметному нормированию в строительстве ответить не может. С на­шей точки зрения, указанные повышающие коэффициенты отражали изменения в условиях и методах производства работ, изменения в затратах на внутрипостроечный транспорт и другие особенности при производстве работ в дейст­вующих реконструируемых предприятиях и их следовало бы сохранить.

Вопрос 1.2.11.

В п. 1.14 «Общих указаний по применению ФЕРр-2001» предусмотрено применение коэффициентов к зарплате строителей - 1,15 и к стоимости экс­плуатации механизмов - 1,25 при выполнении ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам, в новом строительстве, а в п. 4.2 предусмотрено применение поправочных коэффициентов, учитывающих влияние условий про­изводства ремонтно-строительных работ. Правомерно ли использование этих коэффициентов одновременно при соответствующих условиях работ?

Ответ.

Да, правомерно при капитальном и выполняемым подрядным способом те­кущем ремонте. Нельзя одновременно использовать несколько коэффициентов из таблицы пункта 4.2 (за исключением коэффициентов пунктов 4 и 5 этой таб­лицы).

Вопрос 1.2.12.

Просим Вас разъяснить, возможно ли применение коэффициентов к за­тратам труда и оплате рабочих-строителей - 1,15, к стоимости эксплуата­ции машин (в том числе к оплате труда машинистов) - 1,25 при определении стоимости работ по реконструкции:

• внутриплощадочных инженерных сетей объектов, к которым относятся сетевые вводы теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и выпуски кана­лизации до точек подключения к внутрикварталъным сетям;

• внутриквартальных (в границах красных линий кварталов) инженерных се­тей, к которым относятся внутриквартальные сети (общего назначения) тепло­снабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации;

• проездов к жилым и общественным зданиям, учреждениям предприяти­ям и другим объектам городской застройки внутри кварталов и территорий предприятий.

Технологические процессы при капитальном ремонте и реконструкции ин­женерных сетей и проездов аналогичны.

В общих указаниях к ТЕРр, п. 1.10 второй абзац, говорится: «Выполняемые при ремонте и реконструкции работы, аналогичные технологическим процес­сам в новом строительстве (в том числе, возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемых зданиях и сооружениях) и не учтенные в ТЕРр, принимаются по соответствующим Территориальным единичным расценкам ТЕР (кроме расценок Сборника ТЕР-2001-46 «Работы при реконструкции зда­ний и сооружений») на строительные работы с применением коэффициентов:

— к затратам труда и оплате труда рабочих-строителей - 1,15,

— к стоимости эксплуатации машин (в том числе к оплате труда машинистов) -1,25.

В письме № 02/1981 от 20.03.2002 года «О применении поправочных коэффи­циентов при выполнении ремонтно-строительных работ» Комитет экономическо­го развития, промышленной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга разъясняет что указанные в пункте 1.10 Общих указаний по примене­нию ТЕРр-2001 СПб коэффициенты к затратам труда и оплате труда рабочих-строителей и к стоимости эксплуатации машин применяются при определении стоимости работ по капитальному ремонту зданий и сооружений и т.д.

В связи с тем, что в указанном письме упущено слово «реконструкции» возникает много разногласий между Заказчиками и Подрядчиками. Никаких документов, запрещающих применение вышеназванных коэффициентов при реконструкции объектов, опубликовано не было.

Ответ.

В письме № 02/1981 от 20.03.2002 года «О применении поправочных коэф­фициентов при выполнении ремонтно-строительных работ» Комитет экономи­ческого развития, промышленной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга отвечает на конкретные вопросы по капитальному ремонту.

Повышающие коэффициенты к затратам труда и оплате труда рабочих-строителей - 1,15 и к стоимости эксплуатации машин (в том числе к оплате тру­да машинистов) - 1,25 при определении стоимости работ по возведению новых конструктивных элементов с применением соответствующих расценок Сборни­ков ТЕР при реконструкции зданий и сооружений, включая внутриплощадочные инженерные сети объектов, внутриквартальные (в границах красных линий кварталов) инженерные сети общего назначения, проезды к жилым и общест­венным зданиям, учреждениям предприятиям и другим объектам городской застройки внутри кварталов и территорий предприятий, следует применять.

При этом необходимо руководствоваться пунктом 1.28. Технической части Сборника ГЭСН-2001-46 (ТЕР-2001-46 СПб) «Работы при реконструкции зданий и сооружений».