Вопрос 1.1.19.

Заказчик снимает 5 % при каждом расчете за выполненные работы, хотя до­говор заключен в апреле, а работы ведутся в настоящее время. Прав ли Заказчик?

Ответ.

Такой подход к расчетам за выполненные работы, когда удерживается часть стоимости выполненных работ, с оплатой удержанной стоимости работ после сдачи объекта в эксплуатацию, существовал ранее и существует в настоящее время.

Порядок расчетов за выполненные работы, в том числе размер удержания части стоимости выполненных работ до окончательного ввода объекта в экс­плуатацию, должен быть установлен в договоре строительного подряда.

Вопрос 1.1.20.

Можно ли затраты на охрану собственной производственной базы вклю­чать в главу 9 Сводного сметного расчета стоимости строительства?

Ответ.

Включать затраты на охрану собственной производственной базы в главу 9 Сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов нельзя,

Они должны учитываться в стоимости продукции и услуг, выполняемых этой базой.

Вопрос 1.1.21.

Какими нормативными документами регламентируется гарантийный срок качества по сданным строительно-монтажным работам?

Ответ. Согласно п. 2.4 СНиП 3.01.04-87 строительно-монтажные организации несут ответственность за надлежащее качество строительно-монтажных работ. Е большинстве случаев срок гарантии оговаривается Заказчиком и подрядчиком при заключении договора строительного подряда.

Если в заключенном договоре не оговорен гарантийный срок, то в этом случае следует руководствоваться пунктом 2 статьи 724 Гражданского кодекс; РФ, который гласит: «В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могу быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота».

В пункте 5 этой же статьи говорится о том, что «если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результата выполненной работы был принят или должен был быть принят Заказчиком».

Вопрос 1.1.22.

Какие документы для обоснования цены работ необходимо приложить договору, чтобы удовлетворить требования налоговой инспекции?

Ответ.

В соответствии с Гражданским кодексом (статья 709) в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена работы определяется путем составления сметы.

В случаях, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее Заказчиком.

Сметы или сметные расчеты могут составляться с использованием общегородских сметных нормативов, фирменных сметных нормативов, укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам.