Вопрос 3.04.

Кто должен составлять рабочие чертежи и сметы на временные здания и сооружения при расчетах за фактически построенные временные объекты?

Ответ.

При расчетах за фактически построенные временные здания и сооружения на каждый такой объект, предусмотренный в проекте организации строительст­ва (ПОС) или в перечне временных зданий и сооружений, в перечне временных зданий и сооружений, согласованном Генподрядчиком и Заказчиком, составляются рабочие чертежи и сметы к ним. Разработка рабочих чертежей и смет на строитель­ство временных зданий и сооружений производится подрядными строительными организациями.

В отдельных случаях, по решению Заказчика, чертежи и сметы на строительст­во сложных нетиповых временных сооружений (железных автомобильных дорог с искусственными сооружениями на них, причалов, бетоновозных эстакад и т.п.) раз­рабатываются проектной организацией в составе рабочей документации.

Вопрос 3.05.

Заказчик удерживает за возврат материалов от разборки подкрановых путей башенного крана, а фактически Подрядчик бульдозером сгребает в кучу песок подстилающего слоя и щебень балласта, а потом вывозит на свалку. Как выходить из этого положения?

Ответ. Заказчик формально прав и возврат материалов, казалось бы, должен быть. Од­нако, учитывая загрязненность щебеночного балласта и песка строительным мусо­ром, выполнить возврат довольно сложно. Учитывая, что согласно положению о Заказчике, реализация возвратных материалов от разборки возлагается на Заказчика, Подрядчику следует отказаться от песка и щебня, получаемых при разборке подкрановых путей, и подготовить Заказчику, если ему необходимо использовать отдельно песок и щебень, сводку затрат по сбору и сортировке материалов, а также и отгруз­ке. Эти затраты будут довольно значительны, что, возможно, убедит Заказчика в том, что материал от разборки основания подкрановых путей возврату не подлежит.

К составлению акта следует привлечь проектный институт. Все эти вопросы следует учитывать при заключении договора подряда

Вопрос 3.06.

Прошу разъяснить, как следует учитывать возврат материалов от раз­борки конструкций и от разборки временных зданий и сооружений?

Ответ.

1. Возврат стоимости материалов от разборки конструкций, если они ис­пользуются подрядчиком при работе на объекте, следует проводить аналогично возврату стоимости материалов Заказчика:

• возвратные суммы от материалов, полученных от разборки и используемые под­рядчиком, следует показывать только в форме № 2 до начисления налогов.

• в форме № 3 сумма возврата не показывается.

2. Порядок учета возвратных сумм, учитывающих материалы и детали, полученные от разборки временных зданий и сооружений (в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений) должен быть установлен в договоре подряда.

Возврат указанных сумм может быть предусмотрен либо ежемесячно при определении стоимости выполненных работ, либо при окончательном расчете за этапы или объект в целом.

Проводить в документации удержание возвратных сумм, учитывающих ма­териалы и детали, полученные от разборки временных зданий и сооружений, следует в порядке, указанном выше.

Следует отметить, что в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-02-2001), возвратные суммы от реализации материалов, деталей и изделий, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами после их разборки.