Вопрос 1.1.120.

При заключении договора субподряда Генподрядчик настаивает на ком­пенсации ему страховой премии Субподрядчиком в размер 2% от СМР. Генпод­рядчик обосновывает это тем, что он заключил договор страхования ответ­ственности исполнителей. В договорную цепу средства на страхование не включены. Просим дать разъяснения относительно правомерности требований Генподрядчика,

Ответ. В МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строи­тельной продукции на территории РФ» Госстроя России (стр.55, пункт 9.12) указано, что в смету можно включать затраты строительных организаций по страхованию строительных рисков (до 3%). Следовательно, Генподрядчик должен требовать вклю­чения в смету этих затрат, а не пытаться покрыть их за счет Субподрядчика.

Вопрос 1.1.121.

Просим дать разъяснения по следующим вопросам.

1. Правомерно ли применение плановой прибыли в размере 65 % и наклад­ных расходов в размере 100 % от ФОТ без понижающего коэффициента 0,9, предусмотренного на капитальный ремонт, при использовании расценок Сбор­ника ЕРЕР № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» на полную разборку зданий для расчистки пятна застройки при возведении нового ком­плекса зданий.

2. Правомерно ли применение расценки на переноску строительного мусора на усредненное расстояние 10 м. от места разборки до места организованного спуска, т.к. расценками сборника ЕРЕР № 46 учтена транспортировка на рас­стояние до 50 метров от объекта.

Ответ.

1. Понижающий коэффициент 0,9 к нормам накладных расходов применя­ется только при капитальном ремонте жилых и общественных зданий. Приме­нение расценок Сборника ЕРЕР № 46 «Работы при реконструкции зданий и со­оружений» не означает, что производятся работы по капитальному ремонту. Учитывая, что разборка зданий при расчистки пятна застройки необходима для возведения нового комплекса зданий, т.е. будет производиться новое строитель­ство (либо реконструкция), нормы накладных расходов следует принимать в полном размере, установленном «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004), без пони­жающего коэффициента 0,9, а сметную прибыль по общеотраслевому нормати­ву в размере 65 % от ФОТ. При этом, учитывая, что производится полная раз­борка всех конструкций зданий, накладные расходы можно принять по укруп­ненному нормативу в зависимости от вида строительства (реконструкции).

2. В расценках Сборника ЕРЕР № 46 учтена уборка материалов, отходов и мусора, включая подноску, спуск и относку (транспортировку) на расстояние до 50 метров от реконструируемого объекта, поэтому применение дополнительных расценок на переноску строительного мусора на усредненное расстояние 10 м от места разборки до места организованного спуска неправомерно.

Это разъяснение относится и к ГЭСН-2001-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений».