1.5. Затраты, определяемые по Проекту организации строительства

Вопрос 1.5.01.

При строительстве объекта, согласно проектному решению технологии производства работ и проекта организации строительства, на строительной площадке используются три монтажных крана КБ-674 грузоподъемностью 12,5 т и два крана БКСМ-7,5 грузоподъемностью 7 т.

Использование трех монтажных кранов КБ-674 вызвано ограничением вы­лета и радиуса действия стрел из-за наличия технологических сооружений в зоне действия монтажных кранов, согласно СНиП Ш-4-80 и «Правил устрой­ства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов».

Использование двух башенных кранов БКСМ-7,5 вызвано стесненными ус­ловиями действующего предприятия (отсутствие площадок складирования и укрупнительной сборки под монтажными кранами, без чего невозможно строительство данного объекта).

Фактическая стоимость эксплуатации строительных машин значительно превышает сметную стоимость, которая не учитывает дополнительные за­траты по использованию башенных кранов.

Подрядчиком был представлен Заказчику расчет коэффициента, учиты­вающего дополнительные затраты Подрядчика по использованию механизмов. Заказчик оплачивал эти затраты по согласованному протоколу и расчету, ко­торый являлся приложением к Договору подряда. В настоящее время Заказчик приостановил применение коэффициента до повторной экспертизы расчета.

Величина корректировки сметных затрат по использованию механизмов исчислена как разница между затратами по эксплуатации башенных кранов, определенными по данным ПОС, времени эксплуатации кранов согласно ЭСН и сметной стоимостью эксплуатации механизмов.

Кроме того, Заказчик ранее оплачивал дополнительные затраты Подряд­чика, связанные с условиями производства работ: коэффициент К=1,15 (пункт 3,1 приложения 3 к «Указаниям по применению ЕРЕР-84»).

Вопросы.

1. Правильно ли предъявлял Подрядчик Заказчику дополнительные затраты (в виде дополнительного коэффициента) по эксплуатации механизмов?

2. Исключает ли коэффициент, учитывающий дополнительное использова­ние машин, применение коэффициента К=1,15 на условия производства работ?

Ответ.

В соответствии с «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», введенных в дей­ствие с 01.06.99 года постановлением Госстроя России от 26.04.99 года № 31 (МДС 81-1.99), при определении затрат на эксплуатацию строительных, машин и меха­низмов на равноправной основе могут применяться либо сметно-нормативная база, либо данные о затратах времени использования строительных машин, при водимые в проекте организации строительства (ПОС) или проекте производства работ (ППР).

При взаимном согласовании между Заказчиком и подрядчиком проектной решения, технология производства работ должна приниматься соответствующем конкретным условиям строительства и соответственно этому сметные затраты по эксплуатации машин (башенных и монтажных кранов) должны корректироваться с учетом таких факторов как специфика проектного решения конкретного объекта, а также реально применяемого набора машин, что должно быть oтражено в ПОС или ППР. Величину корректировки сметных затрат следует исчислять как разницу между затратами по эксплуатации башенных кранов, определенными в соответствии с проектом организации строительства, и сметной стоимостью эксплуатации машин по данным ГЭСН.

Указанные дополнительные сметные затраты по эксплуатации строительных машин, по согласованию Заказчика и Подрядчика, при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы можно учитывать повышающим поправочным коэффициентом к стоимости эксплуатации машин, определенной по сметным нормативам.

Принимая во внимание, что в ПОС учитывается время работы машин исходя из реальных условий производства работ, в том числе и стесненные условия, к затратам по эксплуатации машин, определенным по данным ПОС, применять повышающий коэффициент 1,15 не следует.