Вопрос 8.45.

Просим Вас подтвердить правильность применения АОЗТ «Гатчинский ССК» регионального индекса пересчета сметной стоимости работ 1984г. в текущие цены по пункту «Монтажные работы выше «0» в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)».

Заказчик считает, что надо использовать индексы пункта «Монтаж кон­струкций из сборного железобетона в остальных жилых зданиях», учитывая наименование нашего комбината - ССК, а не ДСК.

Ответ.

Гатчинский ССК (Гатчинский сельско-строительный комбинат) в свое вре­мя был построен для выпуска изделий по строительству объектов сельскохозяй­ственного назначения. Однако, в дальнейшем, из-за отсутствия спроса, комби­нат был, в результате реконструкции, перепрофилирован на выпуск изделий и строительство жилых домов серии 1.090 (крупно-панельное домостроение).

Название комбината - Гатчинский ССК, в настоящее время, отражает толь­ко историю создания комбината. По существу, это современный ДСК. Высокое качество домов серии 1.090, удобная планировка квартир, оптимальная стои­мость позволяет Гатчинскому ССК размещать заказы и в Санкт-Петербурге.

Учитывая изложенное, при определении текущих цен и расчетов за выпол­ненные работы по строительству жилых домов бюджетного финансирования следует применять расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных це­нах 1984г., пункт «Монтажные работы выше «0» в крупнопанельных жилых домах (ДСК)», публикуемые в журнале «Стройинформ».

Вопрос 8.46.

Наша организация ведет строительство котельных и инженерных сетей в Вологодской области, используя при этом Санкт-Петербургские региональные индексы.

Просим Вас сообщить нам Вашу методику расчетов региональных индек­сов удорожания сметной стоимости для представления в Администрацию Вологодской области и местный региональный центр.

Ответ.

При расчете региональных индексов удорожания сметной стоимости к уровню базовых цен (1984г.) за основу принят Метод использования ресурсно-технологических моделей (РТМ), рекомендованный Госстроем России (введен в действие письмом Минстроя России от 13.11.96г. № ВБ-26/12-367, опубликованный в журнале «Стройинформ» № 3 за 1997г.).

Ресурсно-технологические модели для расчета приняты по сметам типовых объектов, по сметам объектов-представителей и по сметам на виды работ (кир­пичного и панельного жилого дома, наружные сети инженерного обеспечения и т. п., а также земляные, бетонные и др. работы), в которых материалы обсчиты­ваются в текущем уровне цен.

По заработной плате используются отчетные данные Статуправления по Санкт-Петербургу, которые сопоставляются с тарифом IV разряда в 1984г.

Сметные цены эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен определяются путем индексации элементов затрат, составляющих сметную цену эксплуатации машин в структуре 1984г. или 1991 года.

По материалам и конструкциям текущие цены собираются только от основ­ных заводов-изготовителей, выпускающих продукцию в значительных объемах и соответствующего качества, причем используются цены заводов всего Северо-Запада. Эти цены сопоставляются с базовыми. При этом обязательно учитывает­ся доля конкретного материала в общем объеме всех материалов по объекту в соответствии с РТМ.