Вопрос 7.46.

Прошу сообщить возможность применения надбавки к стоимости сбор­ных ж.б. изделий в условиях выпуска изделий малыми партиями при строи­тельстве жилых домов. Сметы составляются в базе 1984г.

Ответ.

При составлении сметы в базовых ценах 1984г. оптовая стоимость местных материалов принимается по соответствующим сборникам и прейскурантам, которыми и предусматриваются надбавки к ценам сборных железобетонных изделий в условиях выпуска изделий малыми партиями при строительстве жилых домов (см. дополнения к Сборнику зональных сметных цен на местные материалы, Техни­ческая часть п. 1 и Прейскурант 06-08-1982г. п. 1.10 Общих указаний).

При заказе до 10 штук надбавки составляют — 40%;

При заказе более 10 до 50 штук надбавки составляют — 30%.

Указанные надбавки начисляются на полную стоимость изделий, включая стоимость арматуры, закладных деталей и других надбавок и скидок, преду­смотренных указанными сборниками.

Вопрос 7.47.

Можно ли использовать укрупненные расценки 1984 года для предвари­тельного расчета стоимости строительства или реконструкции жилых зда­ний, и как перейти в текущие цены?

Ответ.

В настоящее время новая укрупненная сметно-нормативная база в ценах 2001 года отсутствует. Поэтому, для определения сметной стоимости строитель­ства или реконструкции зданий, при отсутствии рабочих чертежей, можно при­менять укрупненные сметные нормы и расценки 1984 года. Для перехода в те­кущий уровень цен следует применять индексы к сметной базе 1984 года либо на объекты в целом, либо по видам работ.

Глава 8. Вопросы о порядке перехода от базовой сметной стоимости, строительно-монтажных работ в текущий уровень методом индексации

Вопрос 8.01.

Вправе ли Заказчик при разработке ведомственных индексов на ремонтные работы закладывать в них накладные, плановые накопления (сметную при­быль), стесненность и т.д.?

Ответ. При разработке ведомственных индексов перехода от базисных сметных цен в текущий уровень Заказчик вправе предусматривать при расчете индексов накладные расходы (по рекомендуемым нормативам или индивидуальным нор­мам), плановые накопления (сметную прибыль), стесненность (если работы про­изводятся постоянно в стесненных условиях) и другие постоянные затраты. При этом должны быть даны четкие указания о составе и порядке применения этих индексов перехода от базисных цен в текущий уровень.

Вопрос 8.02.

Учитывают ли Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства, разрабатываемые Санкт-Петербургским Региональным цен­тром зачетные, бартерные, вексельные и другие варианты расчета между Заказчиком и подрядчиком за выполненные работы?

Ответ.

Региональные индексы пересчета сметной стоимости разрабатываются с учетом цен и расчетов на прямой денежной основе. Порядок расчетов, в том числе и установление пересчетных пропорций или компенсаций потерь при за­четных, бартерных, вексельных и других вариантов расчетов между Заказчика­ми, подрядчиками и поставщиками (производителями), устанавливается в Дого­воре строительного подряда.