Вопрос 2.3.08.

Локальная смета на электрическую часть наружного освещения художе­ственной подсветки фасадов здания (Федеральный объект) составлена по рас­ценкам сборника ТЕРм-2001-08 СПб «Электрические установки» ТЕРм-2001-08-ОУ-148-1, 08-02-158-4, 08-02-158-14, 08-02-369-2, 08-02-405-1, 08-02-407-1, 08-02-409-1 и 08-02-409-2, ТЕРм-2001-08-03-526-2, 08-03-571-4, 08-03-574-1 и 08-03-596-3.

Прошу дать разъяснение: по каким позициям приложения 4 МДС 81-33.2004 и приложения 3 МДС 81-25.2001 следует брать нормативы накладных расходов и сметной прибыли?

Ответ.

В смете на наружное освещение подсветки фасадов здания (Федеральный объект) принимаются от ФОТ накладные расходы - 95 % по поз. 45 приложе­ния 4 «Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004), а сметная прибыль - 65% по поз. 45 приложе­ния 3 «Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001).

Вопрос 2.3.09.

Просим дать разъяснения, какие объекты входят в понятие термина «дру­гие объекты» из пункта 45 «Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-4.99). В пункте 45 приведены нормативы накладных расходов только на электромонтажные работы:

• на атомных электростанциях - 115% и

• на других объектах - 95%.

Имеются ли отдельные нормативы по электромонтажным работам при строительстве жилых домов или жилые дома входят в понятие «другие объ­екты»?

Ответ.

Отдельных нормативов накладных расходов на электромонтажные работы при строительстве жилых домов нет, в этом случае необходимо пользоваться нор­мативами для электроосвещения зданий - 108 % по пункту 17 приложения 3 «Ме­тодических указаний по определению величины накладных расходов в строи­тельстве» (МДС 81-04.99).

В соответствии с введенными Госстроем России с 12.01.2004 «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004) накладные расходы на электроосвещение зданий следует прини­мать в размере 95% (пункт 45 приложения 4).

Вопрос 2.3.10.

В связи с выходом Методических указаний по определению величины на­кладных расходов в строительстве (МДС 81-4.99), которыми предусматрива­ется при капитальном ремонте жилых и общественных зданий накладные рас­ходы применять с коэффициентом 0,9 (примечание к приложению 3). Нам не ясно, распространяется ли это положение на работы при капитальном ре­монте на объектах промышленной и транспортной отрасли?

Ответ. Нет, не распространяется. Разъяснение по этому вопросу приведено в пись­ме Госстроя России от 20.09.2000 № 10-398 (см. ниже) и письме Комитета эко­номики и промышленной политики Администрации СПб от 02.10.2000г. № 39/3906.

Письмо Госстроя России от 20.09.2000 № 10-398 «О применении понижаю­щего коэффициента в накладных расходах при капитальном ремонте»

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет.

Положения, изложенные в «Методических указаниях по определению вели­чины накладных расходов в строительстве (МДС 81-4.99), распространяются на объекты капитального ремонта зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства с учетом особенностей, отраженных в соответствующих методических документах Госстроя России.

Установленные нормативы накладных расходов по видам строительно-монтажных работ применяются с коэффициентом 0,9 только при капитальном ремонте жилых и общественных зданий. На объекты производственного на­значения данный коэффициент не распространяется.

Сметную стоимость капитального ремонта объектов промышленности и транспорта (производственных объектов) следует определять либо с использованием индивидуальной нормы накладных расходов, либо - по нормативам на­кладных расходов по видам строительных и монтажных работ, приведённым в «Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-4.99).

Начальник управления В.А. Степанов

Следует отметить, что к производственным объектам следует относить и строительство городских инженерных сетей, сооружений (насосные станции, очистные сооружения, газораспределительные пункты, котельные, тепловые пункты, трансформаторные подстанции и т. п.) и транспортных коммуникаций (трамвайные и троллейбусные линии, дороги, площади, набережные, искусст­венные сооружения на городских дорогах: подземные уличные переходы, путе­проводы, мосты, тоннели и т. п.), осуществляемое по самостоятельному проекту со сводным сметным расчетом стоимости строительства.

В соответствии с введенными Госстроем России с 12.01.2004 «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004) (п 4.8) норматив накладных расходов на работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений принимается в размерах, установ­ленных для строительных работ, без понижающего коэффициента 0,9.